소 재 지	서울특별시 강북구 덕릉로40나길 33, 2층202호 (번동,동방플러스)  서울특별시 강북구 번동 433-26
물건용도	근린상가
토지면적	29.54㎡(8.94평)
건물면적	57.30㎡(17.33평)
사건번호	2017타경3390
감정평가액	250,000,000원
최저입찰가	(7%) 17,179,000원
입찰보증금	(20%) 3,435,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.05.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	14회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕릉로40나길 33	276.4 분의 29.54	29.54㎡ (8.94평)
건물 덕릉로40나길 33	2층202호 (번동,동방플러스) 철근콘크리트구조	57.3㎡ (17.33평)

서울특별시 강북구 번동 소재 “수송초등학교”남서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
YAOO	전부(방3칸)	2016.11.04.	[보]180,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년1월3일	근저당권	250,000,000원
2017년2월24일	가압류	136,000,000원
2017년3월29일	임의경매
2017년5월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.임차인 엄은희는 외국국적동포로 주민등록이 되지 않아 집행관의 현황조사보고서에 누락되었으나, 관련법에 의거하여 거소신고를 한 임차인으로 권리신고만 하였으므로 주의요함. 2.특별매각조건 매수보증금 20%

김대표 분석의견

이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로 분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다. 이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가 달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다. 이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강북구 번동 소재 “수송초등학교”남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 1. 3. (근저당)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린상가  서울 강북구 삼양로69길 47, 1층101호  건물: 5.35평  , 토지(대지권): 3.48평	85,000,000원 54,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	근린상가  서울 강북구 도봉로31길 21, 비동  건물: 11.90평  , 토지(대지권): 6.91평	166,000,000원 27,850,000원	유찰 (8회)
2024-05-07	근린상가  서울 강북구 솔매로7가길 20, 지층비01호  건물: 5.16평  , 토지(대지권): 2.78평	60,000,000원 48,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  서울 강북구 도봉로 261, 2층234호  건물: 2.72평  , 토지(대지권): 0.63평	48,000,000원 6,442,000원	유찰 (9회)
2024-04-30	근린상가  서울 강북구 삼양로77가길 51, 2층203호 [임차권등기]  건물: 11.37평  , 토지(대지권): 7.14평	150,000,000원 96,000,000원	유찰 (2회)