본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산68 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2017타경1635이며 창원지방법원 마산지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 328,001,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 262,401,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2019.12.19입니다. 입찰보증금은 26,240,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지  경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산68
입 찰 일  2019.12.19(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 진행상태 매각
사건번호 2017타경1635 물건번호 1 입찰법원 창원지방법원 마산지원
감정평가액 328,001,400원  채 권 자 이OOOO 사건접수일 2017.03.07
최저입찰가 (80%) 262,401,000원  채 무 자 비OO 개시결정일 2017.03.08
입찰보증금 (10%) 26,240,100원  소 유 자 비OO 배당종기일 2017.05.29
물건용도 토지/임야 입찰방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 건물제외 및 토지지분매각 건물면적 토지면적 21,438.00㎡(6,485.00평)
감정평가현황
구분 주소 구조/용도/대지권 면적/비고
토지
삼계리 산68 임야 21438㎡ (6,485.00평)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 "허리방골소류지" 서측에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2017/05/29)
점유자 점유부분 전입일자 확정일자 배당요구 보증금/차임 대항력 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
등기부현황
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소
1 소유권 (OOOOOOO 말소
2 소유권 재OOOOOOOO 말소
3 2015년8월18일 근저당권 이OO 640,000,000원 말소기준
4 2016년7월8일 근저당권 백OO 384,000,000원 말소
5 2017년1월18일 근저당권 백OO 360,000,000원 말소
6 2017년3월8일 임의경매 이OO 말소
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는
등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자 우선매수권행사는 1회에 한함) . 지상 일부에 철탑 1식 소재하며 선하지임. 지상에 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 가능성이 있는 것으로 조사됨(분묘기지권 성립여부 불명).
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`자연림`으로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재함.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
위치, 주변환경 : 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 "허리방골소류지" 서측에 위치.
토지이용계획/건축물/도로/교통 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지,
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2015.08.18. 근저당입니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0 % 0회
6개월 2건 56,167,650원 22,685,500원 39.29 % 5회
12개월 10건 130,983,530원 74,511,315원 56.92 % 5.2회
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가
진행상태
(유찰횟수)
2020-09-03  임야
 경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 292.50평
3,287,460원
2,104,000원
유찰
(2회)
이 물건의 사건번호는 2017타경1635 (창원지방법원 마산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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