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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상북도 영천시 도남동 3-5 일반상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2016타경12182이며 대구지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,114,661,600원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 546,184,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2019.08.27입니다.
입찰보증금은 109,236,800원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 영천시 도남동 3-5
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| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
2,261.00㎡(683.95평) |
| 건물면적 |
1,142.05㎡(345.47평) |
| 사건번호 |
2016타경12182 |
| 감정평가액 |
1,114,661,600원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 546,184,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 109,236,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.08.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
도남동 3-5 |
대 |
2261㎡ (683.95평)
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건물
봉도길 6-7 |
1층 제2종근린생활시설 |
429.05㎡ (129.79평)
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| 2층 제2종근린생활시설 |
209㎡ (63.22평)
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제시외건물
봉도길 6-7 |
봉도길 6-7 |
120.7
㎡(36.51평) |
| 봉도길 6-7 |
130.2
㎡(39.39평) |
| 봉도길 6-7 |
33.1
㎡(10.01평) |
| 봉도길 6-7 |
18.4
㎡(5.57평) |
| 봉도길 6-7 |
15
㎡(4.54평) |
| 봉도길 6-7 |
132.4
㎡(40.05평) |
| 봉도길 6-7 |
48
㎡(14.52평) |
| 봉도길 6-7 |
6.2
㎡(1.88평) |
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경상북도 영천시 도남동 소재 "도남농공단지" 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 생산녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2016/12/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
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2004.07.14. |
[보]50,000,000
[월]1,500,000 |
| 임OO |
1층 중 49.5㎡ |
2010.04.15. |
[보]18,000,000
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| 박OO |
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2016.01.20 |
[보]20,000,000
[월]300,000 |
| 박OO |
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2016.02.23 |
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| 주OO |
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2016.07.08 |
[보]40,000,000
[월]200,000 |
| 매각물건명세 비고 |
박가영 : 소유자의 자녀임.
박영애 : 임대차관계미상의 전입자임
임남호 : 채권자로부터, 대항력없는 점유자라는 취지의 권리신고 및 배당요구배제신청서(2017. 2. 8.자) 제출됨.
주식회사 낙원육가공 : 경매신청채권의 채무자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년7월29일 |
근저당권
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1,116,000,000원 |
| 2016년8월17일 |
가압류
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48,692,767원 |
| 2016년8월31일 |
가압류
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545,000,000원 |
| 2016년9월6일 |
가압류
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69,189,815원 |
| 2016년9월13일 |
가압류
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37,501,801원 |
| 2016년9월20일 |
가압류
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44,183,992원 |
| 2016년9월23일 |
임의경매
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| 2016년9월30일 |
가압류
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765,000,000원 |
| 2016년10월6일 |
가처분
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| 2016년10월14일 |
가압류
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66,500,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외건물 포함매각. 본건 건물은 토지합병으로 인한 "도남동 3-5"에 소재함. 감정서상 본건 기호 (나)건물은 멸실, 기호 (가)건물의 냉동,냉장설비는 건물에 포함평가, 현황상 건물 우측 제시외 증축부분에 유치권(영광건설(주))현수막 존재하나 그 권리의 성립여부는 불분명하며, 경매신청채권자로부터 유치권자의 미점유로 인한 유치권배제신청서 제출됨, 2층 실제 "주택"임. 건물 본건 기계기구 일부 소재불명, 정상가동여부 불분명. 특별매각조건 매수보증금 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
건물 밖에서 관측상, 건물 1층중 좌편은 (주)낙원육가공이 가운데는 (주)낙원축산유통이 우측은 박가영이(식당) 점유 사용하고 있고, 건물 1층 우측에 제시외 건물이 증축되어 있으며 영광건설(주)가 유치권을 행사중임.
등기부상 도로명주소는 봉도길 6-7이나 주민등록상 주소는 봉도길 6-9임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 영천시 도남동 소재 "도남농공단지" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 생산녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.07.29. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2016타경12182 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2016타경12182 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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