[중랑구 면목동 근린상가] 서울시 중랑구 면목로44길 28, 1동 경매대행 <2017타경63> 서울시 근린상가 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

이 사건 건물을 위한 법정지상권 불명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 건물만의 매각임. 대지사용권 없음 2. 부동산현황조사보고서에 의하면 2층 9할 정도를 PC방, 좌측 10평 남짓 foodinternet pc cafe 폐업하여 문 닫혀 있다고 함 3. 감정평가서에 의하면 2층(206, 231, 284, 285, 286, 291호)은 일레븐 PC방의 일부로 이용 중이라고 함

[부동산 현황조사서 비고란]
* 1층(138호), 2층(206호,231호,284호,285호,286호,291호) 공부상 구분건물로 공시되어 있으나, 실제 현황은, 1층전체(텃밭할인마트매장), 2층 9할정도를 P.C방, 좌측 10평남짓 foodinterhet pc cafe 폐업하여 문 닫혀 있음. 위 상가들은 구분없이 사용하고 있어서 정확한 위치,경계,면적은 전문감정인의 감정결과에 의하여 밝혀질 것임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 중랑구 면목동 소재 “면남초등학교”북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.7.15. 근저당권