소 재 지	서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 6층101-604호 (동선동1가,코아루센타시아)  서울특별시 성북구 동선동1가 121-6
물건용도	아파트
토지면적	25.26㎡(7.64평)
건물면적	113.05㎡(34.20평)
사건번호	2016타경104838
감정평가액	540,000,000원
최저입찰가	(80%) 432,000,000원
입찰보증금	(10%) 43,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동소문로20나길 47	2597.8 분의 25.26	25.26㎡ (7.64평)
건물 동소문로20나길 47	6층101-604호 (동선동1가,코아루센타시아) 철근콘크리트구조	113.05㎡ (34.20평)

서울시 성북구 동선동1가 소재 지하철4호선 "성신여대입구역(돈암)" 동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	101-604호	2016.02.29	[보]70,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년1월3일	근저당권	386,400,000원
2014년1월3일	근저당권	99,000,000원
2015년10월7일	가압류	86,000,000원
2016년1월5일	압류
2016년8월31일	임의경매
2016년9월28일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울시 성북구 동선동1가 소재 지하철4호선 "성신여대입구역(돈암)" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.01.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	아파트  서울 성북구 보문사길 111, 106동	994,000,000원 994,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	아파트  서울 성북구 정릉동 670-50 1층101호 [대지권미등기,유치권]  건물: 2.13평	16,320,000원 13,056,000원	재진행 (1회)
2024-06-20	아파트  서울 성북구 아리랑로 89, 102동  건물: 43.41평  , 토지(대지권): 17.46평	1,110,000,000원 888,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  서울 성북구 정릉로 185-4, 101동  건물: 24.53평  , 토지(대지권): 10.86평	614,000,000원 491,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  서울 성북구 솔샘로 120, 124동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 8.76평	508,000,000원 406,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  서울 성북구 북악산로 813, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 8.85평	660,000,000원 528,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  서울 성북구 화랑로 214, 107동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 14.47평	824,000,000원 659,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  서울 성북구 종암로24가길 53, 104동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 7.94평	800,000,000원 640,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  서울 성북구 성북로4길 52, 111동  건물: 40.22평  , 토지(대지권): 16.04평	952,000,000원 761,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트  서울 성북구 오패산로 90, 124동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 13.53평	859,000,000원 687,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  서울 성북구 정릉로 185-4, 제101동  건물: 34.75평  , 토지(대지권): 15.39평	727,000,000원 465,280,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	아파트  서울 성북구 돌곶이로 220, 101동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 12.35평	1,050,000,000원 430,080,000원	유찰 (4회)