소 재 지	경기도 포천시 영중면 양문리 16
물건용도	토지/전
토지면적	3,769.00㎡(1,140.12평)
건물면적
사건번호	2017타경2727
감정평가액	143,222,000원
최저입찰가	(49%) 70,179,000원
입찰보증금	(10%) 7,017,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.29(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 양문리 16	전	3769㎡ (1,140.12평)

기호(3),(4)는 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 "한흥저수지" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 방4, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명원 필요(전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음) 2. 제시외건물 1동(철파이프조 판넬지붕 단층창고 약 9.0㎡) 매각에서 제외 3. 공부상 전이나 현황 휴경지임 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록2. 공부상 대, 현황 전, 일부 남서 및 남동쪽 지상에 쓰레기 적치되어 있고, 제시외 미상 기계구조물 및 개집 1개 소재 2. 목록3. 공부상 전, 현황 묵전, 서쪽 경계 부분에 제시외 원두막 1동 소재 3. 목록4. 공부상 전, 현황 묵전 4. 목록2. 내지 3.의 지형이 지적도와 상이하므로 정확한 경계 등은 측량 등을 하여야 알 수 있겠음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(3),(4)는 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 "한흥저수지" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 방4, 화장실2, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.6.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	전  경기 포천시 소흘읍 무봉리 316-1	944,689,500원 944,689,500원	신건 (0회)
2024-05-30	전  경기 포천시 신북면 가채리 645 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 182.11평	183,008,000원 128,106,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	전  경기 포천시 이동면 연곡리 430 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 352.87평	52,492,500원 36,745,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	전  경기 포천시 이동면 도평리 603 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,563.93평	274,010,000원 191,807,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	전  경기 포천시 가산면 가산리 29 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 898.12평	584,893,000원 409,425,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	전  경기 포천시 창수면 오가리 773-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,673.56평	1,153,680,000원 807,576,000원	유찰 (1회)