소 재 지	인천광역시 남구 용현동 449-10 3층 302호
물건용도	다세대/빌라
토지면적
건물면적	33.82㎡(10.23평)
사건번호	2014타경39253
감정평가액	27,000,000원
최저입찰가	(24%) 6,483,000원
입찰보증금	(10%) 648,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 용현동 449-10	3층 302호 철근콘크리트구조	33.82㎡ (10.23평)

인천광역시 남구 용현동 소재 "용현3동주민센터" 남동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	4동 302호	2011.9.30.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 대지사용권이 없으므로 건물만 매각, 최저매각가격은 건물만의 평가액임 2. 본건 부동산은 등기사항증명서에 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 기재되어 있음. 3. 본건 포함 전체 부동산은 그 등기사항증명서상은 지상1층∼4층 건물로 등재되어 있으나, 현황은 지하1층 지상3층의 건물임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 인천시 남구 용현동 449-10,449-13 지상에 소재하는 조흥빌라 4동 101호,201호,202호,302호,402호이며 201호,202호,402호는 전입자없다고 주민등록등본 미발급이며 조흥빌라 1동은 102호 201호,202호,302호,402호이며 201호,202호,402호는 전입자 없다고 주민등록등본 미발급되며 1동 4동 공히 목록은 1층~4층이나 현황 문호수는 지층1호~302호까지로 표시되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남구 용현동 소재 "용현3동주민센터" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 6. 17. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-19	다세대(빌라/연립)  인천 남구 경인북길387번길 3, 3층 [임차권등기]  건물: 11.91평  , 토지(대지권): 7.22평	96,000,000원 7,907,000원	유찰 (8회)