소 재 지	충청남도 부여군 외산면 장항리 265-3
물건용도	주택
토지면적	2,953.00㎡(893.28평)
건물면적	160.20㎡(48.46평)
사건번호	2016타경2143
감정평가액	129,432,200원
최저입찰가	(100%) 129,432,200원
입찰보증금	(10%) 12,943,220원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장항리 265-3	전	1201㎡ (363.30평)
	전	1183㎡ (357.86평)
	대	569㎡ (172.12평)
건물 만수로 413-14	단층주택	49.9㎡ (15.09평)
	단층주택	17.5㎡ (5.29평)
제시외건물 장항리 265-3	장항리 265-3	약45주
	만수로 413-14	9.8 ㎡(2.96평)
	만수로 413-14	4.8 ㎡(1.45평)
	만수로 413-14	26 ㎡(7.87평)
	만수로 413-14	8.4 ㎡(2.54평)
	만수로 413-14	18.2 ㎡(5.51평)
	만수로 413-14	22.8 ㎡(6.90평)
	만수로 413-14	2.8 ㎡(0.85평)

충청남도 부여군 외산면 장항리 소재 "외산초등학교" 북동측 인근 및 서측에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 각 매각포함, 목록2,3 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수함), 목록2,4는 지적도상 맹지임 [부동산 현황조사서 비고란] 부여군 외산면 장항리 소재 `외산초교` 북동측 인근 및 서측 인근에 각 위치하며 주위는 주택,전,답,농원,축사,임야 등이 소재하는 지역으로 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 부여군 외산면 장항리 소재 "외산초등학교" 북동측 인근 및 서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 노선버스 정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(26,301,369원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2016타경3924(병합),2017타경1949(중복),2017타경2072(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록2내지4 2015.06.17.근저당권 목록5 2016.10.26. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	주택  충남 부여군 규암면 내동로50번길 29-2  건물: 60.17평  , 토지(대지권): 258.03평	229,050,800원 160,336,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	주택  충남 부여군 규암면 합송리 484-23  건물: 41.63평  , 토지(대지권): 116.16평	148,700,700원 104,090,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	주택  충남 부여군 은산면 합수리 145-2 [법정지상권]  건물: 65.33평  , 토지(대지권): 431.06평	111,622,280원 75,385,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	주택  충남 부여군 장암면 상하로90번길 34-6  건물: 69.82평  , 토지(대지권): 664.90평	102,938,900원 102,938,900원	재진행 (1회)