소 재 지	경기도 평택시 포승읍 만호리 573-11
물건용도	토지/대지
토지면적	1,126.50㎡(340.77평)
건물면적
사건번호	2016타경6185
감정평가액	2,701,347,000원
최저입찰가	(49%) 1,323,660,000원
입찰보증금	(10%) 132,366,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 만호리 573-11	대	563.3㎡ (170.40평)
	대	563.2㎡ (170.37평)

경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 " 도곡중학교" 남서측 근거리에 위치. 일반상업지역, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월31일	근저당권	2,470,000,000원
2016년7월8일	임의경매
2016년7월25일	가압류	262,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 2014.08.19.건축허가(건축법이 개정되기 전의 용적률에 의한 건축허가)득함, 2016.11.30. 착공신고필증을 교부받은 부지 2019.08.02.자 유치권신고 (주 지성건설 공사대금채권 487,500,000원 신고있으나 성립여부 불분명) [부동산 현황조사서 비고란] *1토지는 인근 베니키아 탑 호텔 주차장으로 이용 중임. *2토지는 잡초가 무성하고 인근에 건축중인 건자재들이 쌓여 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 " 도곡중학교" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 노선버스 정류장, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.31.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	대지  경기 평택시 지제동 830-9  , 토지(대지권): 126.14평	1,661,650,000원 1,163,155,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	대지  경기 평택시 장당동 492-7  , 토지(대지권): 149.44평	1,212,570,000원 848,799,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	대지  경기 평택시 지산동 988-33  , 토지(대지권): 158.21평	2,168,590,000원 1,518,013,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	대지  경기 평택시 비전동 600-18  , 토지(대지권): 58.50평	301,704,000원 211,193,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	대지  경기 평택시 죽백동 104-6 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 260.15평	692,268,000원 484,588,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	대지  경기 평택시 지제동 831-15  , 토지(대지권): 78.05평	521,160,000원 364,812,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	대지  경기 평택시 통복동 67-3  , 토지(대지권): 10.58평	143,377,000원 143,377,000원	신건 (0회)