소 재 지	광주광역시 서구 시청로 67, 4층 19호 (치평동,프리미엄아울렛)  광주광역시 서구 치평동 1218-1
물건용도	근린상가
토지면적	23.12㎡(6.99평)
건물면적	100.94㎡(30.53평)
사건번호	2013타경23530
감정평가액	434,000,000원
최저입찰가	(23%) 99,550,000원
입찰보증금	(10%) 9,955,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 시청로 67	4560.6 분의 4.04	4.04㎡ (1.22평)
	4560.6 분의 8.42	8.42㎡ (2.55평)
	4560.6 분의 8.42	8.42㎡ (2.55평)
	4560.6 분의 2.24	2.24㎡ (0.68평)
건물 시청로 67	4층 19호 (치평동,프리미엄아울렛) 철골구조	17.64㎡ (5.34평)
	4층 22호 (치평동,프리미엄아울렛) 철골구조	36.75㎡ (11.12평)
	4층 23호 (치평동,프리미엄아울렛) 철골구조	36.75㎡ (11.12평)
	4층 35호 (치평동,프리미엄아울렛) 철골구조	9.80㎡ (2.96평)

본 건 기호 가)는 광주광역시 서구 치평동 소재 "김대중컨벤션센터" 서측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 이 사건 4층 경매목적물들은 등기부상 각 구분건물로 등기되어 있으나 병원에서 4층 전체를 사용중이라는 17.2.15. 현황조사보고 있음. 4층 각 매각대상 호실은 별도의 경계표지, 건물표지는 없으나 가벽체 등으로 구조상 독립되며 일부 경계벽 철거는 영업편의위한 일시적인 것으로 경계벽 설치로 호별구분 가능하다는 19.6.24.자 가람감정평가법인 사실조회회신 있음. 매각외 호실(각 소유자 다른경우)과 구분위한 협의 필요할 수 있음. 오복산업개발, 인테아, 신성전자의 유치권신고 있었으나 각 유치권 부존재한다는 이 법원 14가합57275(광주고법 15나12665, 대법원 16나230699)확정판결 있음. 2017.8.11.자 물건명세서를 수정.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본 건 기호 가)는 광주광역시 서구 치평동 소재 "김대중컨벤션센터" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, 철골조, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록11,13,18번: 2012.10.31. 근저당권 목록12번: 2012.7.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	근린상가  광주 서구 회재유통길 78, 2층자253호  건물: 21.38평  , 토지(대지권): 6.38평	819,000,000원 293,530,000원	유찰 (4회)
2024-02-29	근린상가  광주 서구 화운로 15, 1층102호  건물: 24.26평  , 토지(대지권): 11.74평	897,000,000원 401,856,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  광주 서구 상무연하로 72, 지하층비01호  건물: 216.32평  , 토지(대지권): 50.90평	2,500,000,000원 896,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  광주 서구 상무연하로 72, 지하층비02호  건물: 369.70평  , 토지(대지권): 50.90평	3,030,000,000원 1,085,952,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  광주 서구 상무대로 773, 2층237호  건물: 23.14평  , 토지(대지권): 15.60평	780,000,000원 279,552,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  광주 서구 시청로 67, 1층3호  건물: 17.89평  , 토지(대지권): 4.10평	415,000,000원 185,920,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	근린상가  광주 서구 풍암순환로 94, 상가동  건물: 34.45평  , 토지(대지권): 22.31평	124,000,000원 69,440,000원	유찰 (2회)