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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 파주시 야당동 240-23 1동 1호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2015타경28759이며 의정부지방법원 고양지원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 6,781,260,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 3,322,817,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2021.01.19입니다.
입찰보증금은 332,281,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 파주시 야당동 240-23 1동 1호
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
2,975.00㎡(899.94평) |
| 건물면적 |
1,463.17㎡(442.61평) |
| 사건번호 |
2015타경28759 |
| 감정평가액 |
6,781,260,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 3,322,817,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 332,281,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.01.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
7회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
야당동 240-23 |
임야 |
1164㎡ (352.11평)
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| 임야 |
1190㎡ (359.98평)
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| 임야 |
495㎡ (149.74평)
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| 임야 |
126㎡ (38.12평)
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건물
야당동 240-23 |
1동 1호 철근콘크리트조 |
76.69㎡ (23.20평)
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| 1동 2호 철근콘크리트조 |
76.69㎡ (23.20평)
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| 1동 3호 철근콘크리트조 |
76.69㎡ (23.20평)
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| 2동 1호 철근콘크리트구조 |
76.69㎡ (23.20평)
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| 2동 2호 철근콘크리트구조 |
76.69㎡ (23.20평)
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| 2동 3호 철근콘크리트구조 |
76.69㎡ (23.20평)
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| 2동 4호 철근콘크리트구조 |
76.69㎡ (23.20평)
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| 3동 1호 철근콘크리트구조 |
78.23㎡ (23.66평)
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| 3동 2호 철근콘크리트구조 |
78.23㎡ (23.66평)
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| 3동 3호 철근콘크리트구조 |
78.23㎡ (23.66평)
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| 4동 1호 철근콘크리트구조 |
78.23㎡ (23.66평)
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| 4동 2호 철근콘크리트구조 |
78.23㎡ (23.66평)
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| 4동 3호 철근콘크리트구조 |
78.23㎡ (23.66평)
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| 5동 1호 철근콘크리트구조 |
76.6㎡ (23.17평)
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| 5동 2호 철근콘크리트구조 |
77.75㎡ (23.52평)
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| 5동 3호 철근콘크리트구조 |
74.74㎡ (22.61평)
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| 5동 4호 철근콘크리트구조 |
75.38㎡ (22.80평)
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| 5동 5호 철근콘크리트구조 |
77.75㎡ (23.52평)
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| 5동 6호 철근콘크리트구조 |
74.74㎡ (22.61평)
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경기도 파주시 야당동 소재 "운정역" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 주정차 가능, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2016/03/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 목록(1~3.): 지목은 대지이며 공동주택 건부지로 이용중, 토지 감정가는 목록(5~23)에 포함평가함.
3. 목록(5~23): 2018.9.19.자 사용승인
4. 2016. 8. 18.자 허전무(공사대금 156,450,000원), 2016. 12. 21.자 현진 TECH 대표자 김길복(공사대금 313,500,000원), 2016. 12. 23.자 미소종합건설주식회사 대표자 김민웅(공사 대금 1,293,000,000원), 2016. 12. 23.자 대웅인테리어 대표자 양학심(공사대금 130,000,000원)으로부터 각 유치권신고서가 제출되었으나, 위 유치권신고인들의 유치권이 존재하지 않는다는 유치권부존재확인 판결이 2017. 11. 14. 확정됨(수원지방법원 성남지원 2017가합401112 판결, 원고 옹진농업협동조합).
5. 2018.1.22.자 현진테크 대표자 정명훈(공사대금: 270,000,000원), 2018. 1. 24.자 노종호(공사대금: 185,600,000원), 2018. 1. 24.자 이종상(공사대금: 129,000,000원), 2018. 1. 26.자 정도치(공사대금:189,200,000원)으로부터 각 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명하고, 2018. 2. 12.자 채권자 옹진농업협동조합으로부터 정명훈, 노종호, 이종상, 정도치에 대하여 유치권 권리배제 신청서가 제출됨.
6. 2018. 9. 7.자 옹진농업협동조합으로부터 유치권신고자 노종호, 이종상, 정도치, 정명훈(현진테크 대표자)의 각 유치권포기각서가 제출됨.
7. 2018. 10. 17.자 보배촌종합건설 대표자 김보구로부터 (공사대금 1,300,000,000원), 2018. 10. 17.자 허전무(주식회사 일오건설)로부터 (공사대금 156,450,000원), 2018. 10. 19.자 정도치로부터(목공 공사대금 178,000,000원), 2018. 10. 24.자 양병흠으로부터 (보수 100,000,000원),2018. 10. 26.자 정정남(공사대금 71,300,000원), 공태식(전기공사 42,800,000원), 2018. 11. 28.자 문효주, 박규하로부터 유치권신고서(공사대금 52,206,000원)가 각 제출되었으나 그 성립여부는 불분명하고, 2018. 12. 20.자 농업협동조합자산관리회사로부터 각 유치권에 대하여 유치권 배제 신청서가 제출됨.
8. 2018. 12. 7.자 이성기로부터 유치권신고서(공사대금등 142,000,000원)가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명하고,2018. 12. 24.자 농업협동조합자산관리회사로부터 유치권 배제 신청서가 제출됨.
9. 2019.1.14자 양학심(공사대금 130,000,000원),정준모(공사대금 245,000,000원),정명훈(공사대금 285,000,000원)의 각 유치권신고서가 제출되었으나 성립여부 불분명하고 2020.10.30.자 정준모로부터 유치권신고철회서가 제출됨.
10. 2020.8.3.자 이종상으로 부터 공사대금 150,360,000원의 유치권 신고서가 제출되었으나 성립여부 불분명하고, 2020.9.14자 농업협동조합자산관리회사로 부터 유치권배제신청서가 제출됨.
11. 2020.12.28.자 주식회사 제이에스씨로부터 공사대금 1,960,000,000원의 유치권 신고서가 제출되었으나 성립여부 불분명
12. 2021.01.05.자 윤병선로부터 공사대금 233,500,000원의 유치권 신고서가 제출되었으나 성립여부 불분명(2021.01.06. 추가) |
[부동산 현황조사서 비고란]
가.목록 1번,2번,3번 토지는 목록 5번 내지 23번 건물들의 부지와 부속 토지이나, 도로에서 이건 필지 및 건물도 진입할 수 있는 진입로는 인접 필지이며, 실제 위치도상 목록 1번 지상에는 1동(목록 5번,6번,7번 건물) 및 2동(목록 8번,9번,10번,11번 건물)이, 목록 2번 지상에는 3동(목록 12번,13번,14번 건물)과 4동(목록 15번,16번,17번 건물) 및 5동 일부(목록 21번,22번,23번 건물)가, 목록 3번 지상에는 5동 일부(목록 18번,19번,20번 건물)가 소재하나 각 건물은 건축물대장에 등재되지 아니하여 건물현황도를 발급받지 못하였으며, 각 건물 모두 지상 2층으로 되어 있으나 실제는 옥탑을 3층으로 옥탑방 겸 다락방으로 건축되어 있음
나.목록 4번 토지는 목록 1번 토지 북서쪽 통로 및 화단과 주변 토지임
다.1동(목록 5번,6번,7번)은 내부 공사가 거의 완료된 상태로 특히 목록 7번 건물은 견본주택으로 완성된 상태이며, 각 건물은 내부 공사를 시행하고 있는 상태로 전면에는 철파이프조 비계가 철거된 상태이나, 후면에는 아직도 남아 있는 상태임
라.각 토지의 인접 필지와의 경계 및 각 건물의 공정률은 목측에 의하여는 정확히 알 수 없고, 감정에 의하여야 할 것이며, 건축물현황도는 별도의 절차로 확인해야 할 것임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 파주시 야당동 소재 "운정역" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 주정차 가능, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(712,821,917원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2016타경2068(병합),2016타경13099(중복),2018타경7128(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록(1~4):2014.7.3.[근저당권]
목록(5~7):2015.10.22.[근저당권]
목록(8~23):2016.3.25.[경매개시결정] |
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이 물건의 사건번호는 2015타경28759 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,
건물: 12.86평 , 토지(대지권): 13.24평 |
255,000,000원
178,500,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 하우고개길 105, 4층402호
[임차권등기]
건물: 16.06평 , 토지(대지권): 16.50평 |
260,000,000원
182,000,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 큰새꽃길 34-4, 비동
[임차권등기]
건물: 15.54평 , 토지(대지권): 12.77평 |
206,000,000원
144,200,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 문산읍 당동리 530-17
[유치권]
건물: 298.60평 |
1,347,422,679원
660,237,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 탄현면 축현리 203-14
[농지취득자격증명,유치권]
건물: 161.83평 , 토지(대지권): 338.80평 |
1,623,000,000원
389,682,000원 |
재진행
(4회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 송학1길 185, 114동
[임차권등기]
건물: 60.95평 , 토지(대지권): 24.20평 |
267,500,000원
187,250,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 미래로310번길 56-58, 102동
[임차권등기]
건물: 18.23평 , 토지(대지권): 20.95평 |
260,000,000원
30,589,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 조리읍 만선골길 25,
[임차권등기]
건물: 17.92평 , 토지(대지권): 20.38평 |
190,000,000원
133,000,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 송학1길 173-1, 3층302호
[임차권등기]
건물: 14.24평 , 토지(대지권): 16.39평 |
217,000,000원
217,000,000원 |
재진행
(6회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 송학길 65, 112동
[임차권등기]
건물: 17.49평 , 토지(대지권): 19.29평 |
211,000,000원
147,700,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 파주읍 봉서리 412-1,
[농지취득자격증명,대지권미등기]
건물: 516.14평 , 토지(대지권): 874.23평 |
5,583,808,000원
3,908,666,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 송학1길 135-7, 4층402호
[임차권등기]
건물: 8.13평 , 토지(대지권): 8.74평 |
182,000,000원
127,400,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 조리읍 만선골길 25,
[임차권등기]
건물: 17.92평 , 토지(대지권): 20.38평 |
197,000,000원
197,000,000원 |
재진행
(4회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 경의로 1815-4, 102동
[임차권등기]
건물: 9.56평 , 토지(대지권): 7.97평 |
141,000,000원
98,700,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 하우안길 47-41, 2동
[임차권등기]
건물: 17.79평 , 토지(대지권): 18.63평 |
280,000,000원
196,000,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2015타경28759 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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