소 재 지	서울특별시 동작구 신대방동 366-255 2층201호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	25.90㎡(7.83평)
건물면적	58.51㎡(17.70평)
사건번호	2015타경9555
감정평가액	239,000,000원
최저입찰가	(80%) 191,200,000원
입찰보증금	(10%) 19,120,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 여의대방로22아길 70-8	250.0 분의 25.9	25.9㎡ (7.83평)
건물 여의대방로22아길 70-8	2층201호 철근콘크리트구조	58.51㎡ (17.70평)

서울특별시 동작구 신대방동 소재 문창중학교 동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO	건물의 전부		[보]5,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2010년9월15일	근저당권	115,200,000원
2015년2월13일	근저당권	76,500,000원
2015년2월13일	전세권	5,000,000원
2015년4월6일	압류
2015년5월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1) 본건 부동산 등기부에는 `2층 201호`로 등재되어 있으나, 실제(현장)는 아무런 호실 번호 표시가 되어있지 아니 함. 2) 본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 전입세대 없다고 하며, 현재 점유자를 만날수 없어 점유자 미상으로 보고함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 동작구 신대방동 소재 문창중학교 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.09.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉8길 81, 2층203호  건물: 14.41평  , 토지(대지권): 8.36평	374,000,000원 191,488,000원	재진행 (3회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 성대로12가길 72, 4층402호 [임차권등기]  건물: 17.14평  , 토지(대지권): 7.96평	298,000,000원 78,119,000원	유찰 (6회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 62-4, 2층203호 [임차권등기]  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 5.12평	194,000,000원 79,462,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 성대로31길 7, 5층501호 [임차권등기]  건물: 11.36평  , 토지(대지권): 8.34평	282,000,000원 225,600,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 등용로 80, 5층503호 [임차권등기]  건물: 7.41평  , 토지(대지권): 4.54평	302,000,000원 154,624,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 신대방16길 20, 4층403호  건물: 8.37평  , 토지(대지권): 5.51평	347,000,000원 222,080,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 사당로22길 80-17, 3층302호  건물: 6.24평  , 토지(대지권): 4.46평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉8길 64-14, 5층501호	300,000,000원 300,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 사당로8가길 18, 4층401호	469,000,000원 469,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 성대로6다길 26, 5층502호	248,000,000원 248,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉16길 8, 2층203호	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 양녕로22바길 31, 2층203호	276,000,000원 276,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 양녕로25길 30, 5층501호	277,512,000원 277,512,000원	신건 (0회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉8길 64-14, 5층502호 [임차권등기]  건물: 7.37평  , 토지(대지권): 5.95평	243,000,000원 8,550,000원	유찰 (15회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스  건물: 8.84평  , 토지(대지권): 6.38평	290,000,000원 12,754,000원	재진행 (14회)