소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 진북면 망곡리 592-1
물건용도	토지/임야
토지면적	1,458.00㎡(441.05평)
건물면적
사건번호	2015타경8632
감정평가액	235,716,000원
최저입찰가	(33%) 77,239,000원
입찰보증금	(10%) 7,723,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.11(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 망곡리 592-1	답	430㎡ (130.08평)
	임야	26.0㎡ (7.87평)
	구거	179.0㎡ (54.15평)
	답	608㎡ (183.92평)
	구거	60.0㎡ (18.15평)
	구거	155㎡ (46.89평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록8,16은 농지취득자격증명 필요하며(미제출시 보증금 몰수), 현 전(휴경, 2016.08.26.자 사실조회 회신)임. 목록8,15,16,19는 소하천 저촉되며, 목록 전체 지적도상 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건3~18. 제시목록상 지목이 답, 잡종지, 전,구거, 공장용지이나 현황은 대부분 공장용지 및 공장부속토지 또는 구거로 위 지상에 본건1,2의 제시건물(가)~(마)((바)는 소재불명) 및 제시외건물 (ㄱ)철골조 칼라시트지붕 단층 기계실 (ㄴ)철파이프조 천막지붕 단층 창고 (ㄷ)철파이프조 천막지붕 단층 작업장(공장일부) (ㄹ)경량철골조 천막지붕 단층 작업장(공장일부-일부 타지상 소재) (ㅁ)경량철골조 강판지붕 단층 작업장(공장일부) (ㅂ)경량철골조 천막지붕 단층 작업장(공장일부) 외 일부 종물 및 부합물, 컨테이너 등이 소재함. *본건3~20 대부분은 593-1,596-1번지 등 매각외토지 일부와 함께 일단(일부는 구거 등)으로 사용되고 있고 또한 인접토지상에 소재하는 공장(청진이엔지주식회사로 2015타경8601호 경매진행중임)과도 지적경계 구분없이 사용되고 있는 등, 주변토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 지적경계 측량이 필요할 것으로 사료되며 또한 지적도상 맹지로 인접토지상에 소재하는 진입도로(청진이엔지주식회사 소유의 토지로 같이 사용하고 있음)를 통해 출입하고 있으므로 필히 참조 바람.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.03.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-27	임야  경남 창원시 마산합포구 진동면 교동리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4.79평	221,760원 177,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	임야  경남 창원시 마산합포구 진동면 인곡리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 142.93평	8,504,640원 6,804,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	임야  경남 창원시 마산합포구 진동면 교동리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 720.00평	16,185,088원 12,948,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	임야  경남 창원시 마산합포구 구산면 수정리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 186.95평	17,304,000원 13,843,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	임야  경남 창원시 마산합포구 진전면 율티리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 690.00평	86,677,620원 18,178,000원	유찰 (7회)
2024-06-20	임야  경남 창원시 마산합포구 현동 산34 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 999.97평	42,974,100원 22,002,000원	유찰 (3회)
2024-06-27	임야  경남 창원시 마산합포구 진동면 교동리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,433.60평	45,856,272원 36,685,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	임야  경남 창원시 마산합포구 진전면 일암리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 966.49평	70,921,500원 56,737,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	임야  경남 창원시 마산합포구 진전면 일암리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,543.44평	102,241,700원 81,793,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	임야  경남 창원시 마산합포구 진전면 시락리  , 토지(대지권): 9,711.76평	234,366,500원 149,994,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	임야  경남 창원시 마산합포구 구산면 옥계리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,960.03평	497,744,000원 254,845,000원	유찰 (3회)
2024-06-27	임야  경남 창원시 마산합포구 구산면 심리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,997.90평	385,775,000원 308,620,000원	유찰 (1회)