소 재 지	강원도 횡성군 둔내면 두원리 848-10
물건용도	운동시설
토지면적	7,512.00㎡(2,272.38평)
건물면적	1,714.39㎡(518.60평)
사건번호	2016타경1337
감정평가액	3,661,320,750원
최저입찰가	(34%) 1,255,834,000원
입찰보증금	(10%) 125,583,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 두원리 848-10	체육용지	7124㎡ (2,155.01평)
	전	388㎡ (117.37평)
건물 고원로398번길 46	지층 창고	39.59㎡ (11.98평)
	1층 운동시설	769.5㎡ (232.77평)
	2층 운동시설	752㎡ (227.48평)
제시외건물 고원로398번길 46	고원로398번길 46	21 ㎡(6.35평)
	고원로398번길 46	30 ㎡(9.08평)
	고원로398번길 46	30 ㎡(9.08평)
	고원로398번길 46	71.3 ㎡(21.57평)
	고원로398번길 46	1 ㎡(0.30평)

강원도 횡성군 둔내면 두원리 소재 "웰리힐리파크" 북서측 근거리 계획관리지역에 소재하는 부동산으로서, 주위는 농지, 농가주택 및 펜션, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근 불가능, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2012년3월26일	근저당권	1,800,000,000원
2012년3월26일	근저당권	307,200,000원
2012년3월26일	근저당권	900,000,000원
2013년6월18일	근저당권	200,000,000원
2016년3월14일	임의경매
2017년4월10일	압류
2017년5월8일	가압류	106,702,600원
2017년8월29일	가압류	17,973,400원
2017년11월10일	압류
2018년11월14일	압류
2019년3월20일	압류
2019년4월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각.제시외건물및구축물포함.조경수포함.목록2:농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수).목록3:공부상 두원리 848-2외 3필지 위 지상에 소재하나, 2010.1.21.합병되어 현재 두원리 848-10 위 지상에 소재함.태호종합건설주식회사(변경후 티에이치건설주식회사)로부터 2016.5.9.자로 공사대금 1,670,000,000원에 대한 유치권신고가 있었으나, 신청채권자로부터 2018.11.28.자로 유치권이 부존재하다는 원주지원 2016가합5937[서울고법(춘천)2017나1771]호 확정판결이 제출됨. [부동산 현황조사서 비고란] ●목록1 토지:골프연습장 건물의 부지및 주차장으로 이용중임. ●목록2 토지:휴경지 ●목록3 건물:골프연습장,스크린골프장등 부대시설로 이용중임. ●제시외건물:골프연습장 철탑및펜스 경량철골조 조립식 창고 일반철골구조 물탱크실및 옥탑창고가 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 횡성군 둔내면 두원리 소재 "웰리힐리파크" 북서측 근거리 계획관리지역에 소재하는 부동산으로서, 주위는 농지, 농가주택 및 펜션, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근 불가능, 철골조, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~3:2012.03.26.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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