소 재 지	경상북도 김천시 지좌동 482-17
물건용도	토지/임야
토지면적	1,909.00㎡(577.47평)
건물면적
사건번호	2016타경10215
감정평가액	209,755,000원
최저입찰가	(12%) 24,677,000원
입찰보증금	(10%) 2,467,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 지좌동 482-17	도로	253㎡ (76.53평)
	도로	134㎡ (40.54평)
	전	6㎡ (1.82평)
	임야	363㎡ (109.81평)
	전	453㎡ (137.03평)
	도로	20㎡ (6.05평)
	도로	85㎡ (25.71평)
	도로	237㎡ (71.69평)
	전	79㎡ (23.90평)
	도로	100㎡ (30.25평)
	도로	179㎡ (54.15평)

일련번호 1)-6),8)-10),13),14): 경상북도 김천시 지좌동 소재 "덕일타운아파트" 단지 내 위치. 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 차량출입 가능, 간선도로, 버스승강장, 차량출입 불가,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년2월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별지와 같음. [부동산 현황조사서 비고란] ㄱ.지좌동 482-17번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진1과 같이 아파트내의 도로로 사용되고 있었음. ㄴ.지좌동 440-109,482-6번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진2와 같이 아파트내의 도로로 사용되고 있었음. ㄷ.지좌동 440-144번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진3의 한부분으로서 아파트내의 도로로 사용되고 있었음. ㄹ.지좌동 482-9번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 일부는 별첨사진4와 같이 아파트내 도로로 사용되고 있고, 일부는 별첨사진5와 같이 놀이터로 사용되고 있으며, 일부는 별첨사진6과 같이 전으로 사용되고 있었음. ㅁ.지좌동 482-11번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 일부는 별첨사진6과 같이 전으로 사용되고 있고, 일부는 별첨사진7과 같이 도로로 사용되고 있었음. ㅂ.지좌동 482-24번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진8의 한부분으로 보여지나 정확한 위치는 확인을 할수가 없었음. ㅅ.지좌동 440-122,440-110번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진9와 같이 아파트내 도로로 사용되고 있었음. ㅇ.지좌동 482-22번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진10의 한부분으로 보여지며, 현재 사용을 하지 않는 상태이고, 본건 토지의 일부가 별첨사진11의 주자장으로 사용되는지는 정확히 구분을 할수가 없었음. ㅈ.덕곡동 992-2번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계 및 위치를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진12,13의 한부분으로 보여짐. ㅊ.덕곡동 1196-4번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진14의 한부분으로서 보여지며, 현재 사용을 하지 않는 상태이며, 토지 일부에 별첨사진15와 같이 시설물이 소재하고 있었음. ㅋ.덕곡동 1196-2번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 일부는 별첨사진16과 같이 사용을 하지 않는 상태이고, 일부에는 별첨사진17과 같이 묘지가 소재하고 있었음. ㅍ.지좌동 440-112번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진18과 같이 아파트내 도로로 사용되고 있었음. ㅎ.아포읍 국사리 1119-1번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진19와 같은 상태였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호 1)-6),8)-10),13),14): 경상북도 김천시 지좌동 소재 "덕일타운아파트" 단지 내 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 차량출입 가능, 간선도로, 버스승강장, 차량출입 불가, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.02.11. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	임야  경북 김천시 부항면 안간리 산55 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,280.03평	164,232,000원 56,331,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	임야  경북 김천시 대항면 덕전리 1118  , 토지(대지권): 1,676.61평	1,004,541,500원 241,191,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	임야  경북 김천시 남면 오봉리 산282 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,880.00평	50,538,800원 17,335,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	임야  경북 김천시 대광동 산69-20  , 토지(대지권): 100.13평	27,473,000원 9,423,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	임야  경북 김천시 구성면 송죽리 45-1  , 토지(대지권): 1,599.92평	393,891,900원 275,724,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  경북 김천시 농소면 용암리 산144  , 토지(대지권): 645.54평	209,132,000원 209,132,000원	신건 (0회)
2024-05-22	임야  경북 김천시 다수동 713 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,470.41평	411,199,000원 411,199,000원	신건 (회)
2024-05-23	임야  경북 김천시 조마면 대방리 산61 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,330.04평	17,159,115원 12,011,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	임야  경북 김천시 교동 157-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 140.97평	20,504,000원 20,504,000원	신건 (0회)
2024-06-13	임야  경북 김천시 감천면 무안리 산40-2  , 토지(대지권): 50,689.62평	704,686,000원 493,280,000원	유찰 (1회)
2024-06-14	임야  경북 김천시 남면 운곡리 산34 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,480.09평	100,682,460원 70,478,000원	유찰 (1회)
2024-06-14	임야  경북 김천시 감문면 은림리 산42 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,640.13평	99,968,400원 69,978,000원	유찰 (1회)
2024-06-14	임야  경북 김천시 지례면 도곡리 산22 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 12,720.13평	50,460,000원 35,322,000원	유찰 (1회)