소 재 지	경기도 여주군 가남면 태평리 257-2 마이타스연립 102동 3층 301호
물건용도	다세대/빌라
토지면적
건물면적	59.65㎡(18.04평)
사건번호	2010타경10158
감정평가액	114,000,000원
최저입찰가	(70%) 79,800,000원
입찰보증금	(10%) 7,980,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2016.07.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 일신로 38	3층 301호 철근콘크리트구조	59.6453㎡ (18.04평)

경기도 여주시 가남읍 태평리 소재 "가남초등학교" 북서측으로 직선거리 약1Km 위치. 관리지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
맹OO		2009.7.29.

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 제시 목록 부동산은 등기부 표시와 같이 공동주택으로 이용하고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 여주시 가남읍 태평리 소재 "가남초등학교" 북서측으로 직선거리 약1Km 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 17번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.9.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 여주시 신륵1길 2, 2층201호  건물: 16.40평  , 토지(대지권): 21.62평	80,000,000원 19,208,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 여주시 세종로113번길 7, 3층301호  건물: 13.82평  , 토지(대지권): 11.78평	135,000,000원 94,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 여주시 도예로 45-2, 에이동  건물: 19.31평  , 토지(대지권): 8.35평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 여주시 가남읍 일신로 38,  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 31.84평	94,000,000원 65,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 여주시 도예로 39-2, 1동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.40평	164,000,000원 164,000,000원	신건 (0회)