소 재 지	광주광역시 북구 일곡동 816-3 동아아파트 102동 22층 2204호
물건용도	아파트
토지면적	23.17㎡(7.01평)
건물면적	49.93㎡(15.10평)
사건번호	2015타경62454
감정평가액	124,000,000원
최저입찰가	(80%) 99,200,000원
입찰보증금	(10%) 9,920,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 우치로537번길 10	29179.8 분의 23.171	23.171㎡ (7.01평)
건물 우치로537번길 10	22층 2204호 철근콘크리트구조	49.93㎡ (15.10평)

광주광역시 북구 일곡동 소재 서일초교 북동측 인근에 위치. 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

을구 7번(2014년 7월 1일 접수제132401호) 및 을구 8번(2015년 8월 7일 접수제191049호)의 각 근저당권은 말소되지 아니하고 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각,특별매각조건(공유자의 우선매수권 행사는 그 횟수를 1회로 제한, 을구 7,8번의 각 근저당권은 매수인이 인수함.)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 북구 일곡동 소재 서일초교 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 7번(2014년 7월 1일 접수제132401호) 및 을구 8번(2015년 8월 7일 접수제191049호)의 각 근저당권은 말소되지 아니하고 매수인이 인수함." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.9.10.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	아파트  광주 북구 군왕로 295, 103동  건물: 24.18평  , 토지(대지권): 10.60평	438,000,000원 306,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  광주 북구 군왕로 311, 102동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 10.37평	400,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  광주 북구 대천로 124-4, 104동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.12평	124,000,000원 124,000,000원	신건 (0회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 대천로 124-4, 104동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.12평	134,000,000원 134,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  광주 북구 대천로 124-4, 105동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.12평	156,000,000원 156,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  광주 북구 대천로 195, 103동  건물: 30.83평  , 토지(대지권): 15.92평	283,000,000원 198,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  광주 북구 동배마을길 29, 101동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 15.26평	490,000,000원 343,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  광주 북구 매곡로 54, 1동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.46평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  광주 북구 문산로 30, 202동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.68평	153,000,000원 153,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  광주 북구 문산로 65, 101동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.55평	148,000,000원 148,000,000원	신건 (0회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 문흥동 1010-2 103동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.12평	135,000,000원 135,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  광주 북구 문흥동 1010-2 제101동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.12평	123,000,000원 86,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  광주 북구 반룡로 57, 101동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 10.11평	142,000,000원 142,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	아파트  광주 북구 북문대로169번길 20, 105동  건물: 41.25평  , 토지(대지권): 17.29평	341,000,000원 341,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  광주 북구 북문대로201번길 30, 101동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 8.13평	100,000,000원 100,000,000원	재진행 (0회)