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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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서울특별시 강남구 청담동 115-16 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2014타경21589이며 서울중앙지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 52,124,653,720원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 33,359,778,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2022.03.08입니다.
입찰보증금은 3,335,977,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강남구 청담동 115-16
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
1,529.40㎡(462.64평) |
| 건물면적 |
2,695.92㎡(815.52평) |
| 사건번호 |
2014타경21589 |
| 감정평가액 |
52,124,653,720원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 33,359,778,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,335,977,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.03.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
청담동 115-16 |
대 |
564.3㎡ (170.70평)
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| 대 |
965.1㎡ (291.94평)
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건물
도산대로81길 40 |
지하2층 주차장 |
400.83㎡ (121.25평)
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| 지하1층 근린생활시설 |
384.45㎡ (116.30평)
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| 1층 근린생활시설 |
266.08㎡ (80.49평)
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| 2층 근린생활시설 |
279.85㎡ (84.65평)
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| 3층 근린생활시설 |
292.85㎡ (88.59평)
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| 4층 근린생활시설 |
285.15㎡ (86.26평)
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| 5층 근린생활시설 |
230㎡ (69.58평)
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| 6층 근린생활시설 |
46.57㎡ (14.09평)
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| 1층 근린생활시설 |
187.37㎡ (56.68평)
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| 2층 근린생활시설 |
88.20㎡ (26.68평)
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| 지하 근린생활시설 |
49.32㎡ (14.92평)
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제시외건물
압구정로73길 22 |
압구정로73길 22 |
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| 압구정로73길 22 |
5
㎡(1.51평) |
| 압구정로73길 22 |
17.05
㎡(5.16평) |
| 압구정로73길 22 |
43.2
㎡(13.07평) |
| 압구정로73길 22 |
120.0
㎡(36.30평) |
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서울특별시 강남구 청담동 소재 청담초등학교 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2014/10/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
1층 33.08㎡ |
사업자등록신청일:2013.12.06. |
[보]4,000만원
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| ㈜OO |
엘유케이이511빌딩 2층 전부 |
2010.10.26 |
[보]100,000,000
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| ㈜OO |
엘유케이이511빌딩 지하1층(217.99㎡) |
2004.08.05(전입신고일), 2008.01.07(사업자등록신청일) |
[보]50,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2007년10월26일 |
근저당권
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2,688,000,000원 |
| 2007년10월26일 |
근저당권
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1,128,000,000원 |
| 2007년10월26일 |
근저당권
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650,000,000원 |
| 2007년10월26일 |
근저당권
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1,300,000,000원 |
| 2007년10월26일 |
근저당권
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1,510,000,000원 |
| 2007년10월26일 |
근저당권
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650,000,000원 |
| 2007년10월26일 |
근저당권
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3,900,000,000원 |
| 2008년4월3일 |
근저당권
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2,340,000,000원 |
| 2008년8월22일 |
근저당권
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3,900,000,000원 |
| 2009년3월30일 |
근저당권
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455,000,000원 |
| 2012년5월9일 |
압류
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| 2012년6월21일 |
근저당권
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2,000,000,000원 |
| 2013년6월13일 |
압류
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| 2014년5월26일 |
압류
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| 2014년8월7일 |
임의경매
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| 2015년6월3일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함
2. 목록2.의 본건 6층의 면적은 공부상 46.57㎡이나 개략적인 실측면적은 232.2㎡이고, 목록4.의 본건 지하의 면적은 공부상 49.32㎡이나 개략적인 실측면적은 97.2㎡이며, 각각 실측사정한 면적(다소 차이가 있을 수 있음)을 기준으로 평가하였음(자세한 사항은 감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 본건 부동산의 부동산 표시 중 2번 엘유케이이511빌딩은 지하2층 내부는 공실로, 지하1층 166.46㎡
는 주차장으로, 3층은 공실이었고, 4층은 직원식당으로, 5층과 6층은 공실로 사용되고 있었고, 지하1층 217.99㎡는 ㈜아크사운드에서, 2층 전부는 ㈜이디루카에서 사용하고 있었음.
2) 본건 부동산의 부동산 표시 중 4번 건물은 1층 187.37㎡는 반다앤디자인이 사용하였으나 현재는 공실이었고(임차관계가 정리되지 않아 임차인으로 보고함), 나머지 전부는 소유자가 경영하는 LUKA511에서 음식점으로 사용하고 있었음.
3) 본건 부동산에 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.(본건 부동산 소유자(직원)와 면담)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강남구 청담동 소재 청담초등학교 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1.토지:2003.09.05. 근저당권
목록2.건물:2007.10.26. 근저당권
목록3.4.토지,건물: 2009.07.07. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2014타경21589 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2014타경21589 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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