소 재 지	충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 270
물건용도	공장
토지면적	7,449.00㎡(2,253.32평)
건물면적	384.00㎡(116.16평)
사건번호	2014타경13746
감정평가액	2,424,390,000원
최저입찰가	(49%) 1,187,951,000원
입찰보증금	(10%) 118,795,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2015.05.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 천안대로 2122-15	공장용지	1479㎡ (447.40평)
	공장용지	3820㎡ (1,155.55평)
	공장용지	2150㎡ (650.38평)
건물 성월리 270-2	단층 공장	384㎡ (116.16평)

충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 소재 "성환읍사무소" 북동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	6,600㎡	2010.01.07.	[보]10,000,000 [월]2,000,000
(OO
김OO		2012.04.04	[보]5,000,000 [월]500,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록1,2,3은 공업용건부지임. 목록2 지상 임차인설치 컨테이너박스 3동, 조립식간이창고 2동은 매각에서 제외. 목록3은 맹지이며, 타인소유건물은 매각에서 제외하고, 면적불특정인 타인점유부분 존재하므로 정확한위치 및 지적경계 불확실으로 인하여 실제해당면적과 다소 차이 있을 수 있음.(감정평가서 참조). 목록4 내부의 이동가능한 모든 기계류 매각에서 제외. [부동산 현황조사서 비고란] ◐ 현황 : 공부상과 같으나 2번 지상에 제시외 컨테이너박스 3동, 철기둥 함석지붕 창고 2동 소재함. 제시외건물은 임차인 (주)유니버스산업 소유라고 현장에서 임차인측 공장장이 진술함. ◐ 용도 : 목록1,2,3 - 공장용지 목록4 - 공장

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 소재 "성환읍사무소" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철골조, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.08.31.근저당권(목록1,2), 2010.11.24.근저당권(목록3,4)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-23	공장  충남 천안시 서북구 입장면 양대리 [법정지상권]  건물: 497.67평  , 토지(대지권): 1,471.97평	2,461,016,000원 1,702,694,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	공장  충남 천안시 서북구 성거읍 남산3길  건물: 289.80평  , 토지(대지권): 1,253.26평	2,204,775,000원 2,204,775,000원	신건 (0회)
2024-06-25	공장  충남 천안시 서북구 성환읍 율금리  건물: 28.79평  , 토지(대지권): 99.83평	121,876,950원 121,876,950원	신건 (0회)