소 재 지	전라남도 장흥군 안양면 기산리 741-4
물건용도	공장
토지면적	10,042.00㎡(3,037.71평)
건물면적	1,499.40㎡(453.57평)
사건번호	2013타경1338
감정평가액	1,123,050,700원
최저입찰가	(51%) 575,002,000원
입찰보증금	(10%) 57,500,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 기산리 741-4	공장용지	6197㎡ (1,874.59평)
	공장용지	1940㎡ (586.85평)
	공장용지	1394㎡ (421.69평)
	공장용지	77㎡ (23.29평)
	공장용지	27㎡ (8.17평)
	공장용지	407㎡ (123.12평)
건물 안양면 우드랜드길 307	1층	1248.83㎡ (377.77평)
	2층	245.52㎡ (74.27평)
	단층창고	5.05㎡ (1.53평)
제시외건물 기산리 741-4	기산리 741-4

전라남도 장흥군 안양면 기산리 소재 남도국제교육원 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 일부 기계기구 평가제외(소재불명 및 확인불능) [부동산 현황조사서 비고란] -본건 부동산은 기산마을 남서쪽에 위치함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 장흥군 안양면 기산리 소재 남도국제교육원 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 판넬지붕, 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.3.12.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	공장  전남 장흥군 안양면 우드랜드길 307  건물: 458.86평  , 토지(대지권): 3,037.71평	3,008,089,150원 1,232,114,000원	유찰 (4회)