소 재 지	인천광역시 강화군 하점면 창후리 557-3
물건용도	토지/대지
토지면적	191.00㎡(57.78평)
건물면적
사건번호	2011타경23479
감정평가액	28,650,000원
최저입찰가	(34%) 9,827,000원
입찰보증금	(20%) 1,965,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2014.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 창후리 557-3	대	191㎡ (57.78평)

인천광역시 강화군 하점면 창후리 소재 "해상여객터미널" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	40제곱미터	2009-08-06	[보]1000만원

소멸되지 않는 등기부권리

2008. 1. 24. 접수 제1987호 지상권

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지상권자 서서울농업협동조합(변경 전: 서부농업협동조합)이 매각으로 인한 선순위지상권(2008.1.24. 접수 제1987호)의 말소동의서 제출(2011.10.20.자) [부동산 현황조사서 비고란] ㄱ. 인천광역시 강화군 하점면 창후리 585, 586-13, 585-1 소재의 6층 숙박시설 및 그부지이나 공사 중단된 상태이며 건물내부에 유치권 경고문 부착되어 있음. ㄴ. 인천광역시 강화군 하점면 창후리 557-1, 557-3 소재의 잡종지임. ㄷ. 인천광역시 강화군 하점면 창후리 586-11 소재의 3층 건물이며 1층 건물내부에 유치권 경고문 부착되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 강화군 하점면 창후리 소재 "해상여객터미널" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 주차장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "2008. 1. 24. 접수 제1987호 지상권" 선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다 말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.11.6. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	대지  인천 강화군 선원면 창리 365-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 5.45평	4,896,000원 2,399,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	대지  인천 강화군 삼산면 석모리 101-3  , 토지(대지권): 9.16평	6,088,290원 4,262,000원	유찰 (1회)