부산시 좌동순환로433번길 30-1, 근린상가 경매 해운대구
2023타경4733
소재지 - 부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30-1, 판매동 1층133호 (중동,해운대힐스테이트위브)
감정가 : 533,000,000
최저가 : 272,896,000
매각기일 : 2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2023타경4733 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30-1, 판매동 1층133호 (중동,해운대힐스테이트위브) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4733이며 부산지방법원 부산동부지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 533,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 272,896,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.02.03입니다.
입찰보증금은 27,289,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30-1, 판매동 1층133호 (중동,해운대힐스테이트위브)
부산광역시 해운대구 중동 1809
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
70.19㎡(21.23평) |
| 사건번호 |
2023타경4733 |
| 감정평가액 |
533,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 272,896,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 27,289,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
좌동순환로433번길 30-1 |
대지권 미등기 |
㎡
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건물
좌동순환로433번길 30-1 |
1층133호 (중동,해운대힐스테이트위브) 철근콘크리트구조 |
70.19㎡ (21.23평)
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부산광역시 해운대구 중동 소재 동백초등학교 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
133호 중 일부(133-1호) |
2021.05.20. |
[보]15,000,000
[월]600,000 |
| 차OO |
133호 중 일부(70.19㎡ 중 35.095㎡) |
2023.01.10. |
[보]7,000,000
[월]600,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2016년2월2일 |
근저당권
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462,000,000원 |
| 2022년10월31일 |
가압류
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100,000,000원 |
| 2023년11월17일 |
임의경매
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| 2023년11월29일 |
압류
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| 2024년8월7일 |
가압류
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138,850,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025.02.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 해운대구 중동 소재 동백초등학교 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, |
대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.02.02. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4733 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-18
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근린상가
부산 해운대구 재반로212번길 67, 상가동
건물: 42.10평 , 토지(대지권): 17.18평 |
80,900,000원
41,421,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-03
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근린상가
부산 해운대구 재반로60번길 46-6, 상가동
건물: 20.35평 , 토지(대지권): 8.73평 |
113,000,000원
72,320,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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근린상가
부산 해운대구 해운대로 620, 4층상점-412호
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 1.18평 |
148,000,000원
94,720,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-10
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근린상가
부산 해운대구 선수촌로165번길 15, 1층
건물: 13.85평 , 토지(대지권): 20.00평 |
204,000,000원
142,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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근린상가
부산 해운대구 해운대로 620, 4층상점-417호
건물: 14.00평 , 토지(대지권): 2.02평 |
219,000,000원
140,160,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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근린상가
부산 해운대구 해운대로 620, 4층상점-413호
건물: 13.48평 , 토지(대지권): 1.94평 |
245,000,000원
156,800,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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근린상가
부산 해운대구 해운대로 620, 4층상점-415호
건물: 19.19평 , 토지(대지권): 2.77평 |
334,000,000원
213,760,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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근린상가
부산 해운대구 해운대로 620, 4층상점-416호
건물: 21.15평 , 토지(대지권): 3.05평 |
350,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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근린상가
부산 해운대구 해운대로 620, 4층상점-414호
건물: 20.12평 , 토지(대지권): 2.90평 |
361,000,000원
231,040,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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근린상가
부산 해운대구 양운로 82, 9층902호
건물: 42.84평 , 토지(대지권): 7.67평 |
435,000,000원
222,720,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-03
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근린상가
부산 해운대구 좌동순환로433번길 30-1, 판매동
[대지권미등기]
건물: 21.23평 |
533,000,000원
272,896,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-04
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근린상가
부산 해운대구 센텀북대로 60, 17층1702호
건물: 31.47평 , 토지(대지권): 3.94평 |
644,000,000원
450,800,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-03
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근린상가
부산 해운대구 반송로513번길 10, 2층205호
건물: 15.43평 , 토지(대지권): 42.69평 |
977,000,000원
781,600,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-17
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근린상가
부산 해운대구 해운대로76번길 40, 상가동
건물: 63.01평 , 토지(대지권): 101.24평 |
1,274,000,000원
891,800,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4733 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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