소 재 지	대구광역시 동구 과학로13길 30, 305동 7층701호 (각산동,대구혁신엘에이치천년나무3단지)  대구광역시 동구 각산동 1043
물건용도	아파트
토지면적	61.57㎡(18.63평)
건물면적	84.11㎡(25.44평)
사건번호	2024타경1859
감정평가액	263,000,000원
최저입찰가	(70%) 184,100,000원
입찰보증금	(10%) 18,410,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.23(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 과학로13길 30	26503.3 분의 61.5745	61.574㎡ (18.63평)
건물 과학로13길 30	7층701호 (각산동,대구혁신엘에이치천년나무3단지) 철근콘크리트구조	84.11㎡ (25.44평)

대구광역시 동구 각산동 소재 "새론초등학교" 북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월25일	근저당권	82,500,000원
2021년2월25일	근저당권	46,200,000원
2021년8월13일	근저당권	48,000,000원
2023년10월5일	가압류	39,583,352원
2023년11월14일	가압류	14,777,782원
2024년2월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 동구 각산동 소재 "새론초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.02.25. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-24	아파트  대구 동구 메디밸리로 35, 802동 [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.67평	316,000,000원 26,024,000원	유찰 (7회)
2025-02-07	아파트  대구 동구 반야월북로 132-24, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.39평	233,000,000원 19,188,000원	유찰 (7회)
2025-02-11	아파트  대구 동구 장등로 56, 14층101-1404호 [임차권등기]  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 5.68평	313,000,000원 36,824,000원	유찰 (6회)
2025-02-13	아파트  대구 동구 송라로32길 32, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.54평	472,000,000원 330,400,000원	재진행 (1회)
2025-02-10	아파트  대구 동구 이노밸리로29길 56, 204동 [임차권등기]  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 17.37평	281,000,000원 47,228,000원	유찰 (5회)
2025-02-11	아파트  대구 동구 반야월북로 221, 105동  건물: 39.38평  , 토지(대지권): 17.05평	423,000,000원 423,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-24	아파트  대구 동구 화랑로80길 8, 110동  건물: 40.63평  , 토지(대지권): 22.40평	334,000,000원 163,660,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	아파트  대구 동구 반야월로 343, 9층902호 [임차권등기]  건물: 20.91평  , 토지(대지권): 8.81평	199,000,000원 97,510,000원	유찰 (2회)
2025-02-13	아파트  대구 동구 반야월북로 132-24, 101동 [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.39평	220,000,000원 107,800,000원	유찰 (2회)
2025-02-13	아파트  대구 동구 율하동로20길 40, 6동  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 12.92평	139,000,000원 68,110,000원	유찰 (2회)
2025-02-13	아파트  대구 동구 동북로 500, 109동 [임차권등기]  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.60평	257,000,000원 125,930,000원	유찰 (2회)
2025-02-21	아파트  대구 동구 송라로14길 132, 105동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.71평	290,000,000원 203,000,000원	재진행 (1회)
2025-02-21	아파트  대구 동구 송라로11길 39, 601동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 11.92평	272,000,000원 190,400,000원	재진행 (1회)
2025-01-24	아파트  대구 동구 방촌동 1084-30 우방강촌마을  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.17평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-07	아파트  대구 동구 공항로 148, 104동  건물: 21.73평  , 토지(대지권): 12.95평	251,000,000원 175,700,000원	유찰 (1회)