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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

본 건은 충청북도 진천군 이월면 내촌리 주택(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 상OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 33,876,500원이나 0회 유찰로 최저가는 33,876,500원으로 떨어져

2024.07.31(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ EE01>에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

청주지방법원 경매4계에서 진행하는 사건번호 2024타경50823의 주택 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 충청북도 진천군 이월면 내촌리 입니다.
감정가는 33,876,500원이며, 최저입찰가는 33,876,500원입니다.
입찰일은 2024.07.31입니다. 입찰보증금은 (10%) 3,387,650원입니다.

소 재 지	충청북도 진천군 이월면 내촌리 743
물건용도	주택
토지면적	69.91㎡(21.15평)
건물면적	29.71㎡(8.99평)
사건번호	2024타경50823
감정평가액	33,876,500원
최저입찰가	(100%) 33,876,500원
입 찰 일	2024.07.31(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ EE01>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내촌리 743	대	69.91㎡ (21.15평) 9분의2 지분전부
건물	문화마을길 19-5	단층주택	18.08㎡ (5.47평) 9분의2 지분전부
제시외건물	내촌리 743	창고	2.8 ㎡(0.85평) 포함
	내촌리 743	창고	2 ㎡(0.61평) 포함
	내촌리 743	베란다	1.6 ㎡(0.48평) 포함
	내촌리 743	가추	0.93 ㎡(0.28평) 포함
	내촌리 743	창고	3.08 ㎡(0.93평) 포함
	내촌리 743	보일러실	1.22 ㎡(0.37평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 진천군 이월면 내촌리 소재 "문화공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 가장형 평지로, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 로폭 약 7M 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구(2020-05-15), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 기호 2) 조적조 슬래브지붕 지상 1층 건물로,외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,바 닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등,창 호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 기호 2) 주택으로 이용중임.
[설비내역] 기호 2) 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO	본건 전체 및 제시외 (1)번 ~ (5)번	1997.09.26
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
1997년5월2일	환매특약
2024년1월25일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2024년1월25일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분매각임. 제시외 건물 포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유자소유, 임차인 오옥분 점유) 1번 목록 지상에 (1). 목조 철판지붕 창고. (2). 조적조 스레트지붕 창고. (3). 콘크리트조 콘크리트지붕 지하창고. 2번 목록 건물에 부합하여 (4). 샷시조 지붕이용 다용도실. (5). 파이프조 PC지붕 비가림시설.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043))입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 EE01 입니다.
이 법원에는 청주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
오옥분 : 채무자 겸 소유자 이상수의 모임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 802일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 802일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.01.24.경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로. 슬래브지붕.

이 물건의 사건번호는 2024타경50823 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237