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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

인천광역시 미추홀구 도화동 634-46 위드하우스 다세대/빌라 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 236,000,000원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 115,640,000원입니다.

사건번호는 2023타경17293이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 11,564,000원을 준비하시면 됩니다.

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

인천광역시 미추홀구 도화동 634-46 위드하우스 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경17293이며 인천지방법원 경매25계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 236,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 115,640,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.05.16입니다. 입찰보증금은 11,564,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	인천광역시 미추홀구 경인로184번길 6, 4층402호 (도화동,위드하우스)
물건용도	다세대/빌라
토지면적	29.52㎡(8.93평)
건물면적	71.61㎡(21.66평)
사건번호	2023타경17293
감정평가액	236,000,000원
최저입찰가	(49%) 115,640,000원
입 찰 일	2025.05.16(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ BB01>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	경인로184번길 6	237.0 분의 29.52	29.52㎡ (8.93평)
건물	경인로184번길 6	4층402호 (도화동,위드하우스) 철근콘크리트구조	71.61㎡ (21.66평)

[위치/주위환경] 기호 1은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 " 인천기계공업고등학교 " 북동측 인근에 소재하는 터빌리지2차 비동 4층 402호로서 부근은 공동주택밀집지역으로 주위환경은 무난함.
기호 2-5는 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "수봉공원입구삼거리" 남서측 인근에 위치하는 위드하우스 3층 301호외 3개호로서 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
[건물구조] [기호 1] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 402호로서외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샷시조 창호임.
[기호 2-5] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 3층 301호외 3개호로서외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샷시조 창호임.
[이용상태] 공히 공동주택으로 이용중임.
[설비내역] 급.배수시설, 위생설비, 가스설비, 승강기설비 및 난방설비 등을 갖추었음..
[토지형상/이용상태] 기호 1 : 4필1단의 토지로서 공동주택 등의 부지로 이용중임.
기호 2-5 : 장방형의 토지로서 공동주택 등의 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.
[토지이용계획] 기호 1 : 2종일반주거지역 등임.
기호 2 : 일반상업지역 등임.
[공부와의 차이] --
[참고사항] - 임대관계는 미상.
- 기호 1 은 건축법위반에 의한 위반건축물(무단증축,경량철골조 5.04㎡)).

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2020.4.16.	[보]80,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월6일	근저당권	148,800,000원
2022년12월1일	약정/금지사항/환매특약
2023년12월21일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
    [2025.05.16] 임차인 김OO 매각불허가신청 제출
    [2025.03.20] 기타 한OOOOOOO 경매속행신청서 제출
    [2025.10.15] 채권자 농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOOOO) 환급계좌변경신청서 제출
    [2026.03.04] 임차인 한OOOOOOO OOOOOO 전세사기 피해주택관련 경매속행신청 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1의 주택 외벽에는 `터빌리지A동`의 표시만 있음(`A동`과 `B동`이 하나의 동으로 되어 있고 지번만 다름, 세대호수는 복층이라고함) - 목록2~5의 주택 외벽에는 `With House 위드하우스`라고 표시되어 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032)860-1625)입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 BB01 입니다.
이 법원에는 인천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 12월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 836일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 836일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 철골조.

이 물건의 사건번호는 2023타경17293 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237