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감정가 31,000,000원인 경상북도 구미시 인의동 678-2 다세대/빌라 물건입니다.

3회 유찰되어, 최저입찰가는 10,633,000원이군요.

감정가의 34% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2023타경11759이며, 입찰일은 2024.10.18(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ FF04>입니다.

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

경상북도 구미시 인의동 678-2 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경11759이며 대구지방법원 김천지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 31,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 10,633,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.10.18입니다. 입찰보증금은 1,063,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 구미시 인동19길 22-6, 4층501호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	20.33㎡(6.15평)
건물면적	23.81㎡(7.20평)
사건번호	2023타경11759
감정평가액	31,000,000원
최저입찰가	(34%) 10,633,000원
입 찰 일	2024.10.18(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ FF04>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	인동19길 22-6	534.8 분의 20.327	20.327㎡ (6.15평)
건물	인동19길 22-6	4층501호 철근콘크리트구조	23.81㎡ (7.20평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 "인의초등학교" 남동측 인근에 위치하는 ‘구분건물(통칭 ’제일죽마고우(죽))’ 제1층 제101호 외 12세대로서, 인근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 기타 생활편의시설과의 접근성 및 편리성으로 보아 주위 환경은 보통시됩니다. [교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 제1층 제101호 외 12세대로서, - 외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인트칠 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다. [이용상태] 기호 (1)은 소매점으로, 기호 (2-13)은 다세대주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 본건물은 위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 세장형 토지로서 인접필지와 대체로 등고평탄하며‘상업용 및 주거용’ 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 북동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))입니다.
[공부와의 차이] 본건 기호 (13)은 의뢰목록 및 등기사항전부증명서 상 제5층으로 기재되어 있으나 현황 및 집합건축물대장 상 제4층입니다.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.
- 기타 : 본건 기호 (1-13)은 이해관계인의 폐문 부재로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
5.OO	501호	미전입	[보]100만원 [월]월 19만원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2007년6월11일	근저당권	650,000,000원
2023년4월20일	임의경매
2023년5월25일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.09.19] 채무자겸소유자 양OO 송달장소 변경신청서 제출
[2023.09.08] 임차권자 안OO 배당배제신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
별지 물건비고와 같음

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산의 표시 13번 5층 505호는 4층에 소재함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054-420-2095)입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 FF04 입니다.
이 법원에는 김천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 10개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 10번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 4월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1081일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1081일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.06.11.자 근저당권

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 도시가스.

이 물건의 사건번호는 2023타경11759 (대구지방법원 김천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237