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[ 경기도 수원시 권선구 세류동 1150-1 내일 다세대/빌라 법원경매 ]

경매사건 2023 타경 13489 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.11.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ CC01>인 수원지방법원 경매13계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

부동산공시
"부동산에 관한 등기나 지적,지가등을 국가기관이 공적으로 증명, 공고, 일발인에게 알리기 위한것에 관련된 법으로 알고 있습니다. 예를 들면 부동산등기법, 지적법, 지가공시및 토지등의 평가에 관한 법률등 등이 있습니다."

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

경기도 수원시 권선구 세류동 1150-1 내일 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경13489이며 수원지방법원 경매13계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 265,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 185,500,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.11.17입니다. 입찰보증금은 18,550,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 수원시 권선구 경수대로225번길 14-22, 3층302호 (세류동,내일)
물건용도	다세대/빌라
토지면적	37.43㎡(11.32평)
건물면적	61.40㎡(18.57평)
사건번호	2023타경13489
감정평가액	265,000,000원
최저입찰가	(70%) 185,500,000원
입 찰 일	2025.11.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ CC01>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	경수대로225번길 14-22	347.5 분의 37.43	37.43㎡ (11.32평)
건물	경수대로225번길 14-22	3층302호 (세류동,내일) 철근콘크리트구조	61.4㎡ (18.57평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 『권선중학교』 남측 인근에 위치하며,부근은 기존 다세대주택 및 단독주택 등이 형성되어 있는 일반 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 "다세대주택" 5층건으로서,(집합건축물대장상 사용승인일자: 2020.12.22)
○외벽: 석재 붙임 마감 등,○내벽: 타일마감, 벽지마감, 페인트 마감 등,○바닥: 장판지 마감, 타일 마감 등,○창호: 하이새시 이중창 마감 등임.
[이용상태] 다세대주택 11세대로 이용중이며, 세대별 이용현황은 후첨 "건물현황도" 참고바람.
[설비내역] 각 층별 위생급배수 설비 및 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 설비등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 구형 평지로서, "주거용 건부지" 로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 로폭 약 6m 내외의도로에 접하며, 1층에 필로티 구조의 주차장시설 이 구비되어있음.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 상대보호구역(권선중학교(수원교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 상대보호구역(남수원초(수원교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 절대보호구역(남수원초(수원교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 비행안전제5구역(전술)＜군사기지및 군사시설 보호법＞ , 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞ , 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
육OO	302호	2023.05.08.	[보]100,000,000 [월]350,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월29일	근저당권	1,074,000,000원
2020년12월29일	근저당권	726,000,000원
2023년10월23일	압류
2023년11월22일	압류
2023년12월26일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
    [2025.08.29] 임차인 이OO 경매절차속행신청서 제출
    [2025.06.27] 기타 한OOOOOOO OOOOOOOO 경매속행신청서 제출
    [2025.09.26] 임차인 손OO 경매속행신청서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 CC01 입니다.
이 법원에는 수원이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 12월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 831일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 831일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.29. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 도시가스.

이 물건의 사건번호는 2023타경13489 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237