종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매정보

상세정보 보기

> 경매정보 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

감정가 120,000,000원인 경기도 화성시 진안동 516-9 101동(알파 다세대/빌라 물건입니다.

2회 유찰되어, 최저입찰가는 58,800,000원이군요.

감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2023타경10534이며, 입찰일은 2025.09.05(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ CC01>입니다.

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

경기도 화성시 진안동 516-9 101동(알파 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경10534이며 수원지방법원 경매13계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 120,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 58,800,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.09.05입니다. 입찰보증금은 5,880,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 화성시 효행로 988-12, 2층203호 (진안동,101동(알파))
물건용도	다세대/빌라
토지면적	19.67㎡(5.95평)
건물면적	20.19㎡(6.11평)
사건번호	2023타경10534
감정평가액	120,000,000원
최저입찰가	(49%) 58,800,000원
입 찰 일	2025.09.05(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ CC01>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	효행로 988-12	821.0 분의 19.67	19.67㎡ (5.95평)
건물	효행로 988-12	2층203호 (진안동,101동(알파)) 철근콘크리트구조	20.19㎡ (6.11평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "병점초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철1호선 "병점역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. [건물구조] 2개동 건물 각각 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외벽 : 돌붙임 마감내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감창호 : PVC 창호 등임. [이용상태] 기호 (1)-(28) 공히 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
[설비내역] 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차시설 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접토지 대비 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 건물 부지로 이용 중임. [도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함. [토지이용계획] 진안동 516-9번지 : 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2017-03-02)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(병점지구), 성장관리권역임. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	203호	2022.12.21.	[보]40,000,000 [월]300,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월15일	근저당권	1,310,400,000원
2023년10월12일	압류
2023년10월25일	임의경매
2023년11월9일	임차권설정	40,000,000원
2023년11월28일	압류
2023년12월12일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 주택건물 101동(알파)는 도로쪽(앞쪽), 102동(베타)는 뒷쪽에 배치되어 있고 외관상 공부와 일치하는 것으로 보임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 CC01 입니다.
이 법원에는 수원이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 10월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 894일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 894일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.

이 물건의 사건번호는 2023타경10534 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237