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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

  ※ 위치 : 경상북도 예천군 예천읍 우계리
  ※ 유형 : 전
  ※ 사건번호 : 2023 타경 738
  ※ 집행법원 : 대구지방법원 상주지원

감정가는 6,409,000원입니다. 최저입찰가는 754,000원 (12%)입니다.
입찰일은 2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ FF06>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 75,400원 입니다.

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

경상북도 예천군 예천읍 우계리 전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경738이며 대구지방법원 상주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 6,409,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 754,000원(감정가 대비 12%)입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰보증금은 75,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 예천군 예천읍 우계리 53
물건용도	전
토지면적	377.00㎡(114.04평)
건물면적
사건번호	2023타경738
감정평가액	6,409,000원
최저입찰가	(12%) 754,000원
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ FF06>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	우계리 53	전	377㎡ (114.04평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 예천군 예천읍 우계리 소재 "한천교" 북동측 인근[기호(1)토지] 및 예천읍 우계리 소재 "수나무골마을" 북동측 인근[기호(2)토지]에 위치하며, 기호(1)토지의 부근 일대는 기존주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 기호(2)토지의 부근 일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
[이용상태] * 기호(1) : 삼각형의 토지로 서하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 전으로이용중임 * 기호(2) : 부정형의 토지로 북서하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태임.
[도로상태] * 기호(1)(2) : 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] * 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}, 공장설립제한지역(공장설립제한 지역){수도법}.
* 기호(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선500m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}, 공장설립 제한지역(공장설립제한지역){수도법}, 영농여건불리농지임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월20일	근저당권	13,000,000원
2021년9월15일	압류
2023년5월8일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 지적도상 맹지. 현황 휴경지 상태임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5551)입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 FF06 입니다.
이 법원에는 상주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 6회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 5월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1063일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1063일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 9. 20. 근저당

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능.

이 물건의 사건번호는 2023타경738 (대구지방법원 상주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237