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전라남도 나주시 반남면 대안리 답 경매 물건입니다.

사건번호는 2023타경85322이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 24,000,000원, 2회 유찰되어

최저입찰가는 15,360,000원(감정가 64%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 1,536,000원을 준비하시면 됩니다.

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

전라남도 나주시 반남면 대안리 답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경85322이며 광주지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 24,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 15,360,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.09.26입니다. 입찰보증금은 1,536,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 나주시 반남면 대안리 300-1
물건용도	답
토지면적	1,000.00㎡(302.50평)
건물면적
사건번호	2023타경85322
감정평가액	24,000,000원
최저입찰가	(64%) 15,360,000원
입 찰 일	2024.09.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ II01>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대안리 300-1	답	1000㎡ (302.50평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 반남면 대안리 소재 상대마을 남측 인근[일련번호 1)], 구영마을 남측 인근[일련번호 2), 3)]에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1) 부정형 완경사지이며, 전임.
일련번호 2) 사다리형 완경사지이며, 답임.
일련번호 3) 세장형 평지이며, 답임.
[도로상태] 일련번호 1) 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호 2) 남측 및 서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 3) 남서측 및 북동측 구거 월편으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1) 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_ 그밖의 가축)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재 보호법＞, 개발촉진지구(2014-12-23)＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞임.
일련번호 2) 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 역사문화환경보존지역 ＜문화재보호법＞임.
일련번호 3) 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소,개(육견 제외))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 역사문화환경 보존지역＜문화재보호법＞, 개발촉진지구(2014-12-23)＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] 일련번호 1) 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 지목은 "답"이나, 토지대장 및 현황은 "전"임.
[참고사항] 본건 일련번호 1)의 일부가 현황 "도로"로 추정됨.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년1월4일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 239-1600)입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 II01 입니다.
이 법원에는 광주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 822일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 822일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.01.04. 개시결정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역.

이 물건의 사건번호는 2023타경85322 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237