종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매정보

상세정보 보기

> 경매정보 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기도 남양주시 별내면 용암리 답 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 279,911,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 279,911,000원입니다.

사건번호는 2023타경3787이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 27,991,100원을 준비하시면 됩니다.

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

의정부지방법원 남양주지원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2023타경3787의 답 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 남양주시 별내면 용암리 입니다.
감정가는 279,911,000원이며, 최저입찰가는 279,911,000원입니다.
입찰일은 2024.06.19입니다. 입찰보증금은 (10%) 27,991,100원입니다.

소 재 지	경기도 남양주시 별내면 용암리 115
물건용도	답
토지면적	883.00㎡(267.11평)
건물면적
사건번호	2023타경3787
감정평가액	279,911,000원
최저입찰가	(100%) 279,911,000원
입 찰 일	2024.06.19(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ >

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용암리 115	답	883㎡ (267.11평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 별내면 용암리에 소재하는 "도감마을회관" 북측 인근에 위치하며 인근은 농가주택, 농경지, 임야, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 시가지 주변 농경지대로서 제반 주위여건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으나 노선수, 배차간격 등에 비추어 대중교통여건은 다소 불편함.
[이용상태] 기호(1),(2)은 서측 완경사 지대의 평탄하게 정리된 부정형의 토지로서 농경지(전)으로 이용중이며 기호(3)은 동측 하향 완경사지대의 평탄하게 정리된 부정형의 토지로서 농경지(전)으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1)-(3) 공히 노폭 약4-6미터의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1)-(2) 공히 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
가호(3) : 자연녹지지역, 소로3류(폭8미터미만)(접합), 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
[제시외 물건] 기호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ)-(ㄹ)이 소재하고 있으며 기호(2) 지상에 제시외 건물(ㅁ)이 소재하고 있음.
(후첨 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"참조)
[공부와의 차이] 기호(2)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임.
[참고사항] 기호(1)-(3) 공히 점유 및 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월8일	근저당권	676,000,000원
2018년3월8일	지상권
2019년12월10일	근저당권	188,500,000원
2023년9월11일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.02.22] 채권자 농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO) 경매절차승계신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환) 2. 본건 지상에 매각에서 제외되는 건물[판넬조 판넬지붕(농막) 12㎡] 소재

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 배추와 고추가 심어져 있으며, 닭과 개 사육장으로 쓰는 비닐하우스 1동과 농막 1동이 있음 목록 2. 지목은 답이나, 가장자리에 파가 심어져 있고 중심부에는 아무것도 심어져 있지 않은 묵밭이며, 제시 외 건물 1동이 있고, 밭 전체에 철망을 두르고 출입문을 자물쇠로 잠가두었음 목록 3. 배추, 고추, 약초 등이 심어져 있고, 비닐하우스 1동이 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031)869-4425)입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 입니다.
이 법원에는 남양주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 9월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 937일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 937일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.03.08. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장.

이 물건의 사건번호는 2023타경3787 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237