소 재 지	충청남도 천안시 동남구 성불사길 36, 101-1(상가)동 2층204호 (안서동,부경파크빌2차아파트)  충청남도 천안시 동남구 안서동 211
물건용도	근린상가
토지면적	885.08㎡(267.74평)
건물면적	1,703.24㎡(515.23평)
사건번호	2023타경114016
감정평가액	2,835,000,000원
최저입찰가	(34%) 972,405,000원
입찰보증금	(10%) 97,240,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성불사길 36	30818.0 분의 885.0831	885.083㎡ (267.74평)
건물 성불사길 36	2층204호 (안서동,부경파크빌2차아파트) 철근콘크리트구조	1703.2414㎡ (515.23평)

충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "호서대학교 천안캠퍼스" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월16일	근저당권	3,600,000,000원
2017년3월16일	근저당권	1,680,000,000원
2017년3월16일	근저당권	600,000,000원
2017년9월18일	근저당권	780,000,000원
2018년9월21일	가압류	420,000,000원
2023년12월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2025.02.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "호서대학교 천안캠퍼스" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 11번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	근린상가  충남 천안시 동남구 청수11로 16,  건물: 32.33평  , 토지(대지권): 7.32평	503,000,000원 172,529,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	근린상가  충남 천안시 동남구 청수11로 16,  건물: 311.89평  , 토지(대지권): 70.60평	4,892,000,000원 1,677,956,000원	유찰 (4회)
2025-02-12	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 16.70평  , 토지(대지권): 3.58평	879,000,000원 615,300,000원	재진행 (1회)
2025-02-11	근린상가  충남 천안시 동남구 목천읍 삼성5길  건물: 216.42평  , 토지(대지권): 289.32평	1,069,000,000원 256,667,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	근린상가  충남 천안시 동남구 성불사길 36,  건물: 20.95평  , 토지(대지권): 10.89평	165,000,000원 56,595,000원	재진행 (3회)
2025-02-17	근린상가  충남 천안시 동남구 성불사길 36,  건물: 22.03평  , 토지(대지권): 11.45평	173,000,000원 59,339,000원	재진행 (3회)
2025-02-17	근린상가  충남 천안시 동남구 성불사길 36,  건물: 25.05평  , 토지(대지권): 13.02평	169,000,000원 57,967,000원	재진행 (3회)
2025-02-17	근린상가  충남 천안시 동남구 성불사길 36,  건물: 27.49평  , 토지(대지권): 14.28평	155,000,000원 53,165,000원	재진행 (3회)
2025-02-17	근린상가  충남 천안시 동남구 성불사길 36,  건물: 38.99평  , 토지(대지권): 20.26평	219,000,000원 75,117,000원	재진행 (3회)
2025-02-17	근린상가  충남 천안시 동남구 성불사길 36,  건물: 16.59평  , 토지(대지권): 8.62평	93,000,000원 31,899,000원	재진행 (3회)
2025-02-17	근린상가  충남 천안시 동남구 성불사길 36,  건물: 21.84평  , 토지(대지권): 11.35평	147,000,000원 50,421,000원	재진행 (3회)
2025-02-17	근린상가  충남 천안시 동남구 성불사길 36,  건물: 36.59평  , 토지(대지권): 19.02평	225,000,000원 77,175,000원	재진행 (3회)
2025-02-17	근린상가  충남 천안시 동남구 성불사길 36,  건물: 11.91평  , 토지(대지권): 6.19평	73,000,000원 25,039,000원	재진행 (3회)
2025-02-17	근린상가  충남 천안시 동남구 성불사길 36,  건물: 17.88평  , 토지(대지권): 9.29평	109,000,000원 37,387,000원	재진행 (3회)
2025-02-17	근린상가  충남 천안시 동남구 성불사길 36,  건물: 515.23평  , 토지(대지권): 267.74평	2,835,000,000원 972,405,000원	재진행 (3회)