종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매정보

상세정보 보기

> 경매정보 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[ 충청북도 진천군 진천읍 성석리 980 지안스로가2단지 아파트 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 422 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.10(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ EE01>인 청주지방법원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

합유
"공동소유의 한 형태로서 공유와 총유의 중간에 있는 것이다. 공유와 다른 점은 공유에는 각 공유자의 지분을 자유로이 타인에게 양도할 수 있고, 또 공유자의 누군가가 분할할 것을 희망하면 분할하여야 하는데 대하여, 합유에서는 각인은 지분을 가지고 있어도 자유로이 타인에게 양도할 수 없고, 분할도 인정되지 않고 제한되어 있는 점이다. 공유는 말하자면 편의상 일시 공동소유의 형식을 가진 것으로 개인적 색채가 강하나, 합유는 공동목적을 위하여 어느 정도 개인적인 입장이 구속되는 것으로 양자가 이런 점에서 근본적인 차이가 있다. 그러나 각인이 지분을 가지고 있는 점에서 총유보다는 개인적 색채가 훨씬 강하다."

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

충청북도 진천군 진천읍 성석리 980 지안스로가2단지 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경422이며 청주지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 272,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 217,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.10입니다. 입찰보증금은 21,760,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청북도 진천군 진천읍 대촌길 33-15, 201동 8층804호 (지안스로가2단지)
물건용도	아파트
토지면적	47.16㎡(14.27평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2024타경422
감정평가액	272,000,000원
최저입찰가	(80%) 217,600,000원
입 찰 일	2024.07.10(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ EE01>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대촌길 33-15	14031.8 분의 47.1613	47.161㎡ (14.27평)
건물	대촌길 33-15	8층804호 (지안스로가2단지) 철근콘크리트구조	84.9849㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 진천군 진천읍 성석리 소재 “신성사거리” 서측 인근에 위치하며, 주위에는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 상가 등이 소재하는 등 제반 주위환경 보통시 됨.
[교통상황] 본건동까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됨.
[건물구조] (1-가) - (9-아) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 3층 304호 외 7개호 및(10-자) - (20-버) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 2층 204호 외 11개호로서,외 벽 : 돌붙임 마감 등,내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,바 닥 : 장판 및 타일 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 단지내 도로를 통해 본건 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접근가능함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년4월14일	가압류	12,810,642,475원
2024년1월29일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 관리사무소에 문의한바 본건 전체 미분양세대라고함. -. 본건 일부 9번,11번 ~ 15번, 19번 목록 세대 현관에 지안스건설(주)에서 유치권행사중이라는 안내문이 붙어 있어 관리사무소에 문의한바 예전에 시공사인 지안스건설측에서 공사채권 미수금으로 인해 유치권을 주장하였으나 이후 주택도시보증공사로 소유권이 이전 되어 유치권은 정리된 상태로 일부 호실에 안내장만 남아있는 상태라고 함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 249-7305)입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 EE01 입니다.
이 법원에는 청주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 797일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 797일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.14.가압류

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.

이 물건의 사건번호는 2024타경422 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237