종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매정보

상세정보 보기

> 경매정보 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

감정가 297,000,000원인 경기도 부천시 약대동 149-2 그랜드캐슬 다세대/빌라 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 207,900,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2023타경48535이며, 입찰일은 2024.07.04(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ BB02>입니다.

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

경기도 부천시 약대동 149-2 그랜드캐슬 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경48535이며 인천지방법원 부천지원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 297,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 207,900,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.04입니다. 입찰보증금은 20,790,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 부천시 도약로189번길 14-9, 비동 2층202호 (약대동,그랜드캐슬)
물건용도	다세대/빌라
토지면적	36.58㎡(11.07평)
건물면적	56.50㎡(17.09평)
사건번호	2023타경48535
감정평가액	297,000,000원
최저입찰가	(70%) 207,900,000원
입 찰 일	2024.07.04(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ BB02>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	도약로189번길 14-9	796.0 분의 36.582	36.582㎡ (11.07평)
건물	도약로189번길 14-9	2층202호 (약대동,그랜드캐슬) 철근콘크리트구조	56.50㎡ (17.09평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 약대동 소재 "약대초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 단독주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서- 외벽 : 외장타일 붙임 등- 창호 : 새시조 등 마감임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 현황 공동주택(단지형 다세대) 건부지 등으로 이용 중임.
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 항공표면, 과밀억제권역 임.
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	건물의 전부	2021.03.15	[보]363,000,000
주OO	202호 전부	2021.03.15	[보]363,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년11월22일	임차권설정	363,000,000원
2023년10월30일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1137)입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 BB02 입니다.
이 법원에는 부천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
주택도시보증공사 : 주택도시보증공사 : 2024.03.20. 자 임차인(정일중)의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 10월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 888일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 888일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.30 경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.

이 물건의 사건번호는 2023타경48535 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237