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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

감정가는 706,000,000원입니다. 최저입찰가는 169,511,000원(24%)입니다.
입찰일은 2024.11.15(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ CC01>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 16,951,100원 입니다.

  ▶ 소 재 지 : 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자
  ▶ 사건번호 : 2023 타경 78967
  ▶ 집행법원 : 수원지방법원

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경78967이며 수원지방법원 경매17계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 706,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 169,511,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2024.11.15입니다. 입찰보증금은 16,951,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 1층123호 (새솔동,봄프라자)
물건용도	근린상가
토지면적	13.87㎡(4.19평)
건물면적	50.02㎡(15.13평)
사건번호	2023타경78967
감정평가액	706,000,000원
최저입찰가	(24%) 169,511,000원
입 찰 일	2024.11.15(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ CC01>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	꽃내음1길 5-4	2493.2 분의 13.8654	13.865㎡ (4.19평)
건물	꽃내음1길 5-4	1층123호 (새솔동,봄프라자) 철근콘크리트구조	50.0175㎡ (15.13평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재"새솔동행정복지센터"북서측 인근에 위치하고 있 으며,주위는 아파트,단독주택,오피스텔,근린생활시설,공원 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이 용은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 6층건 내 1층 122호,123호로서, 외 벽 : 석재,복합판넬,유리 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
바 닥 : 아스타일 등 마감.
창 호 : 새시 창호 등.
[이용상태] 본건 기호(1),(2)의 입구에 새봄병원,응급센터,보호자대기실 등으로 표시되어 있으 므로 병원에서 이용한 것으로 추정되나 조사시점 현재는 공실임.
[설비내역] 공용의 위생 및 급배수설비,화재경보 및 소화전 등 소화설비,승강기설비,냉난방설비 ,지하주차장시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접하고 있는 토지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 제1,2종근린 생활시설용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측,북서측 및 북동측으로 포장된 중로에 접하며 도로상태는 보통임.
[토지이용계획] 일반상업지역,지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접함 ),가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 특수지역(송 산그린시티)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 본건 기호(1),(2)는 내부가 구분되어 있어 건축물현황도와 내부구조가 차이가 있음.
[참고사항] -임대관계는 미상임.
-본건 기호(1),(2)와 인접하고 있는 124호-127호를 병원에서 같이 이용한 것으로 추 정되며 칸막이되어 있는 부분을 제외하고 호의 구분이 없는 상태임.
-본건 기호(1),(2)의 내부 공간 부분 등에 접수대, 탁자,의자 등 소유자 미상의 각 종 물건들이 소재하고 있음.
-본건이 소재하는 건물의 냉난방설비는 중앙냉난방시스템인 팬 코일 유닛(FCU)이며 ,조사시점 현재 고장으로 가동이 되지 않는 것으로 탐문조사되므로 확인하시기 바 람. -본건 기호(1) 남동측 창호 부분의 벽 일부에 곰팡이가 슬어 있음.
-본건이 소재하는 1동의 건물은 조사시점 현재 1층 등 일부를 제외하고 대부분 공실 상태임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월16일	근저당권	1,261,000,000원
2021년6월3일	근저당권	500,000,000원
2023년10월13일	임의경매
2023년12월21일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
칸막이 되어 있는 부분을 제외하고 호의 구분이 없는 상태임. 소유자 미상의 탁자 등은 매각에서 제외.

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산은 새봄병원 응급실의 응급센터, 보호자대기실로 사용하였으나 새봄병원이 폐업하고 현재 공실상태임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원(☎ 031-213-4500)입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 CC01 입니다.
이 법원에는 수원이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 10월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 906일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 906일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.16.근저당권

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.

이 물건의 사건번호는 2023타경78967 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

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상담 전화번호

010-2371-3237