종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매정보

상세정보 보기

> 경매정보 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

본 건은 부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 아파트(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 김OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 410,000,000원이나 3회 유찰로 최저가는 209,920,000원으로 떨어져

2024.12.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ >에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3798이며 부산지방법원 부산서부지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 410,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 209,920,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.12.11입니다. 입찰보증금은 20,992,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 12층1201호 (주례동,팍스타운)
물건용도	아파트
토지면적	14.68㎡(4.44평)
건물면적	70.27㎡(21.26평)
사건번호	2023타경3798
감정평가액	410,000,000원
최저입찰가	(51%) 209,920,000원
입 찰 일	2024.12.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ >

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	가야대로378번길 1	1731 분의 14.683	14.683㎡ (4.44평)
건물	가야대로378번길 1	12층1201호 (주례동,팍스타운) 철근콘크리트구조	70.2715㎡ (21.26평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산도시철도 2호선 "냉정역" 남동측 인근에 위치하는 팍스타운 제12층 제1201호로서, 인근엔 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성 되어 있어, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 일반, 마을, 급행 버스 정류장이 있으며, 북서측 인근에 부산도시철도 2호선 "냉정역"이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
[건물구조] 일련번호 가: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층/지하2층 건 내 (사용승인일 : 2018.10.30)
외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽: 벽지 및 타일 등 마감.
창 호: 새시창 구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)임.
[설비내역] 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 소화전 설비, 개별난방설비 및 주차설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 북하향 완경사지대 내에 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 및 업무시설 등 건부지임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 49미터, 서측으로 노폭 8미터 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1: 준주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m 이하))＜건축법＞임.
일련번호 2,3: 준주거지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구 역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))＜건 축법＞임.
[공부와의 차이] 본건 집합건물 등기사항전부증명서상 용도는 업무시설이나, 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔), 공동주택(아파트) 및 제2종근린생활시설이며 해당 호실(제1201호)의 용도는공동주택(아파트)임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년3월2일	근저당권	300,000,000원
2023년9월7일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
    [2024.07.05] 채권자 김OOOOOOO 매각기일연기신청 제출
    [2024.09.24] 채권자 김OOOOOOO 기일연기신청서 제출
    [2024.09.25] 채권자 김OOOOOOO 기일변경신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
본건 집합건물 등기사항전부증명서상 용도는 업무시설이나, 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔), 공동주택(아파트) 및 제2종근린생활시설이며, 본건 1201호의 용도는 공동주택(아파트)임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 9월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 941일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 941일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.02. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 개별난방.

이 물건의 사건번호는 2023타경3798 (부산지방법원 부산서부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237