토지/전 경매 / 밀양시 가곡동 680-53 / 토지/전 경매 / 2023타경10929
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이 물건의 사건번호는 2023타경10929 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 밀양시 가곡동 680-53 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경10929이며 창원지방법원 밀양지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 829,177,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 530,674,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.07.29입니다.
입찰보증금은 53,067,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 밀양시 가곡동 680-53
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
14,832.00㎡(4,486.68평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경10929 |
| 감정평가액 |
829,177,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 530,674,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 53,067,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
가곡동 680-53 |
전 |
60㎡ (18.15평)
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| 전 |
14337㎡ (4,336.94평)
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| 전 |
435㎡ (131.59평)
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경상남도 밀양시 가곡동 소재 "밀양역" 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년1월30일 |
근저당권
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570,000,000원 |
| 2019년5월21일 |
근저당권
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198,000,000원 |
| 2021년1월13일 |
근저당권
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692,400,000원 |
| 2021년4월20일 |
근저당권
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1,621,800,000원 |
| 2021년7월5일 |
가압류
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62,000,000원 |
| 2022년2월11일 |
가압류
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20,050,000원 |
| 2022년4월6일 |
압류
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| 2022년6월30일 |
가압류
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36,100,019원 |
| 2022년8월17일 |
근저당권
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77,000,000원 |
| 2023년4월24일 |
임의경매
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| 2023년11월16일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 4. 토지는 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 2024.2.28.자 밀양시의 사실조회 회신에 의하면 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(구체적인 내용은 첨부된 사실조회회신서 참조). 목록 3~5는 기준시점(2023.5.2.) 현재 맹지임. 목록 4~5에는 연고미상의 분묘가 수기 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1번~5번물건
공부상 전이며 현황은 묵전임
위지상 소나무,잡목 일부 자생하며 수풀이 우거진 상태임
육안식별이 어려운 분묘소재할수도 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024.07.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 밀양시 가곡동 소재 "밀양역" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.1.30.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경10929 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-17
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전
경남 밀양시 상남면 연금리 1727
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 480.07평 |
51,418,000원
13,479,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-17
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전
경남 밀양시 단장면 구천리 1434-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 395.07평 |
65,300,000원
17,118,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-17
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전
경남 밀양시 상남면 연금리 1668
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 38.99평 |
3,738,100원
1,225,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-17
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전
경남 밀양시 삼랑진읍 행곡리 885-3
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,034.25평 |
123,084,000원
40,332,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-17
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전
경남 밀양시 산외면 다죽리 992
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 833.99평 |
705,507,000원
361,220,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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전
경남 밀양시 부북면 가산리 11-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 82.28평 |
23,392,000원
11,977,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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전
경남 밀양시 부북면 청운리 447-17
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 85.24평 |
28,176,910원
14,427,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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전
경남 밀양시 산내면 송백리 1697-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 172.12평 |
48,958,000원
25,066,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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전
경남 밀양시 산내면 송백리 1699-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 395.07평 |
113,318,000원
58,018,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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전
경남 밀양시 교동 436
, 토지(대지권): 500.94평 |
396,391,500원
253,690,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
|
전
경남 밀양시 활성동 101
[농지취득자격증명]
건물: 3.03평 , 토지(대지권): 1,293.19평 |
556,440,000원
356,122,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
|
전
경남 밀양시 무안면 모로리 400
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 575.05평 |
106,778,000원
68,338,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
|
전
경남 밀양시 교동 900-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 269.83평 |
439,756,000원
351,805,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
|
전
경남 밀양시 부북면 월산리 2-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 269.53평 |
241,461,000원
193,169,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
|
전
경남 밀양시 단장면 사연리 62
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,429.92평 |
267,263,600원
213,811,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경10929 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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