소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 송천중앙로 85, 101동 4층403호 (송천동1가,송천웰가아파트)  전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 350-4
물건용도	아파트
토지면적	12.54㎡(3.79평)
건물면적	49.97㎡(15.12평)
사건번호	2023타경33526
감정평가액	137,000,000원
최저입찰가	(70%) 95,900,000원
입찰보증금	(10%) 9,590,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송천중앙로 85	1743.0 분의 12.5409	12.54㎡ (3.79평)
건물 송천중앙로 85	4층403호 (송천동1가,송천웰가아파트) 철근콘크리트구조	49.97㎡ (15.12평)

본건 기호1-11)은 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "송천초등학교" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	403호	2020.04.13.	[보]10,000,000 [월]500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년5월19일	근저당권	132,000,000원
2023년1월6일	가압류	720,000,000원
2023년1월20일	가압류	284,332,885원
2023년2월21일	가압류	193,825,477원
2023년3월23일	가압류	30,560,711원
2023년4월13일	강제경매
2023년4월20일	가압류	14,677,388원
2023년4월28일	임의경매
2023년12월8일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호1-11)은 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "송천초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 5. 19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	아파트  전북 전주시 덕진구 세병로 136,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.21평	586,000,000원 586,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-10	아파트  전북 전주시 덕진구 기지로 77,  건물: 36.16평  , 토지(대지권): 7.24평	1,260,000,000원 1,260,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	아파트  전북 전주시 덕진구 만성로 150,  건물: 35.06평  , 토지(대지권): 23.15평	637,000,000원 637,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	아파트  전북 전주시 덕진구 소리로 191,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.22평	148,000,000원 148,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	아파트  전북 전주시 덕진구 아중로 170,  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 11.37평	157,000,000원 157,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	아파트  전북 전주시 덕진구 금암동 1568	110,000,000원 110,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	아파트  전북 전주시 덕진구 오송1길 37-13,	379,000,000원 379,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	아파트  전북 전주시 덕진구 오송1길 37-13,	758,000,000원 758,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	아파트  전북 전주시 덕진구 솔내로 142,	183,000,000원 183,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	아파트  전북 전주시 덕진구 거북바우로 57,	220,000,000원 220,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  전북 전주시 덕진구 석소로 77,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.92평	183,000,000원 128,100,000원	재진행 (1회)
2024-06-24	아파트  전북 전주시 덕진구 명륜4길 16,  건물: 25.37평  , 토지(대지권): 16.36평	118,000,000원 82,600,000원	재진행 (1회)
2024-06-24	아파트  전북 전주시 덕진구 명륜4길 16,  건물: 25.37평  , 토지(대지권): 16.36평	123,000,000원 86,100,000원	재진행 (1회)
2024-06-10	아파트  전북 전주시 덕진구 송천중앙로 85,  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 3.79평	139,000,000원 97,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  전북 전주시 덕진구 송천중앙로 85,  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 3.79평	133,000,000원 93,100,000원	유찰 (1회)