소 재 지	서울특별시 노원구 공릉로34길 62, 1016동 15층1503호 (공릉동,태강아파트)  서울특별시 노원구 공릉동 81
물건용도	아파트
토지면적	27.95㎡(8.45평)
건물면적	49.60㎡(15.00평)
사건번호	2023타경110824
감정평가액	500,000,000원
최저입찰가	(80%) 400,000,000원
입찰보증금	(10%) 40,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 공릉로34길 62	52199.3 분의 27.949	27.949㎡ (8.45평)
건물 공릉로34길 62	15층1503호 (공릉동,태강아파트) 조립식콘크리트구조	49.60㎡ (15.00평)

서울특별시 노원구 공릉동 소재 "태릉초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년9월7일	근저당권	161,400,000원
2021년10월28일	근저당권	412,800,000원
2023년8월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] * 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 노원구 공릉동 소재 "태릉초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 500,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 125,998,285원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.09.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-20	아파트  서울 노원구 한글비석로14길 8, 201동  건물: 13.47평  , 토지(대지권): 8.11평	380,000,000원 304,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  서울 노원구 동일로198가길 149, 201동  건물: 11.98평  , 토지(대지권): 8.07평	420,000,000원 336,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트  서울 노원구 한글비석로 530, 1208동  건물: 12.49평  , 토지(대지권): 8.48평	410,000,000원 410,000,000원	신건 (0회)
2024-06-20	아파트  서울 노원구 동일로227길 86, 1610동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 11.21평	525,000,000원 420,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  서울 노원구 동일로208길 20, 제209동  건물: 12.05평  , 토지(대지권): 7.64평	437,000,000원 437,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	아파트  서울 노원구 덕릉로79길 23, 103동  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 5.52평	560,000,000원 448,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  서울 노원구 수락산로 250, 3층301호  건물: 31.96평  , 토지(대지권): 14.55평	564,000,000원 451,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트  서울 노원구 동일로207길 18, 104동  건물: 12.07평  , 토지(대지권): 7.74평	462,000,000원 462,000,000원	신건 (0회)
2024-06-20	아파트  서울 노원구 한글비석로8길 41, 602동  건물: 13.34평  , 토지(대지권): 9.65평	478,000,000원 478,000,000원	신건 (0회)
2024-07-16	아파트  서울 노원구 덕릉로76길 29, 404동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 11.85평	625,000,000원 500,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  서울 노원구 공릉로46길 19, 제105동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 7.83평	502,000,000원 502,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	아파트  서울 노원구 덕릉로 595, 101동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 7.87평	652,000,000원 521,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트  서울 노원구 광운로2나길 30, 7동  건물: 28.25평  , 토지(대지권): 16.45평	657,000,000원 525,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  서울 노원구 광운로2나길 30, 4동  건물: 29.65평  , 토지(대지권): 16.45평	660,000,000원 528,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  서울 노원구 화랑로51길 78, 제505동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.54평	565,000,000원 565,000,000원	신건 (0회)