소 재 지	서울특별시 강동구 양재대로124길 49-5, 3층301호 (길동,길동애드하우징)  서울특별시 강동구 길동 330-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	18.47㎡(5.59평)
건물면적	28.37㎡(8.58평)
사건번호	2023타경54089
감정평가액	270,000,000원
최저입찰가	(80%) 216,000,000원
입찰보증금	(10%) 21,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 양재대로124길 49-5	369.4 분의 18.47	18.47㎡ (5.59평)
건물 양재대로124길 49-5	3층301호 (길동,길동애드하우징) 철근콘크리트구조	28.37㎡ (8.58평)

서울특별시 강동구 길동 소재 지하철5호선 "굽은다리역" 남동측 인근에 위치. 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	3층 301호 전부	2016.4.15.	[보]230,000,000
매각물건명세 비고		이정미 : 신청채권자로 경매신청일은 2023.05.16.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월30일	근저당권	525,000,000원
2018년6월5일	가압류	225,000,000원
2018년7월27일	가압류	220,000,000원
2019년5월29일	근저당권	112,500,000원
2019년10월22일	압류
2020년3월25일	가압류	690,000,000원
2021년1월25일	압류
2021년9월10일	임차권설정	230,000,000원
2022년5월30일	압류
2023년5월24일	강제경매
2023년7월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강동구 길동 소재 지하철5호선 "굽은다리역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 구천면로41길 19-5, 5층502호 [임차권등기]  건물: 6.68평  , 토지(대지권): 3.99평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 암사길 2-5, 2층201호  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 5.42평	220,000,000원 140,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 양재대로124길 49-5, 6층602호  건물: 6.76평  , 토지(대지권): 5.59평	222,000,000원 19,070,000원	유찰 (12회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 올림픽로79길 60, 비동 [임차권등기]  건물: 8.22평  , 토지(대지권): 5.09평	237,000,000원 189,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 양재대로125길 50, 4층402호 [임차권등기]  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 6.33평	250,000,000원 128,000,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 양재대로124길 49-5, 2층205호 [임차권등기]  건물: 8.58평  , 토지(대지권): 5.59평	251,000,000원 21,560,000원	유찰 (12회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 올림픽로98가길 54, 5층502호  건물: 13.10평  , 토지(대지권): 6.85평	260,000,000원 208,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 천중로35가길 42, 3층303호 [임차권등기]  건물: 8.57평  , 토지(대지권): 5.61평	261,000,000원 208,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 구천면로60길 56, 6층601호  건물: 8.97평  , 토지(대지권): 6.32평	263,000,000원 210,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 구천면로41길 19-5, 4층402호  건물: 7.98평  , 토지(대지권): 4.76평	265,000,000원 135,680,000원	유찰 (3회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 구천면로41길 19-5, 5층504호  건물: 8.50평  , 토지(대지권): 5.08평	271,000,000원 216,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 상암로21길 64, 2층202호 [임차권등기]  건물: 8.92평  , 토지(대지권): 5.73평	273,000,000원 218,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 구천면로41길 19-5, 3층301호  건물: 8.50평  , 토지(대지권): 5.08평	274,000,000원 140,288,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 구천면로41길 19-5, 2층203호  건물: 8.76평  , 토지(대지권): 5.23평	275,000,000원 275,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 천중로50길 35-10, 201호 [임차권등기]  건물: 13.32평  , 토지(대지권): 7.50평	276,000,000원 220,800,000원	유찰 (1회)