소 재 지	부산광역시 동래구 충렬대로107번길 65, 309동 14층1404호 (온천동,동래래미안아이파크)  부산광역시 동래구 온천동 1853
물건용도	아파트
토지면적	46.09㎡(13.94평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2023타경3871
감정평가액	950,000,000원
최저입찰가	(100%) 950,000,000원
입찰보증금	(10%) 95,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.26(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 충렬대로107번길 65	164870.6 분의 46.0936	46.093㎡ (13.94평)
건물 충렬대로107번길 65	14층1404호 (온천동,동래래미안아이파크) 철근콘크리트구조	84.9928㎡ (25.71평)

부산광역시 동래구 온천동에 소재하는 온천초등학교 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년2월7일	근저당권	88,000,000원
2023년8월9일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동래구 온천동에 소재하는 온천초등학교 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 950,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 41,542,317원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.02.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	아파트  부산 동래구 쇠미로129번길 91, 102동  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 7.63평	165,000,000원 132,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  부산 동래구 아시아드대로208번가길 5, 11층1102호  건물: 14.22평  , 토지(대지권): 2.37평	167,000,000원 106,880,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	아파트  부산 동래구 금강로106번길 14-1, 8층 [임차권등기]  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 3.42평	195,000,000원 156,000,000원	유찰 (4회)
2024-06-27	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 3층302호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 3.93평	228,000,000원 145,920,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 4층402호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 3.93평	228,000,000원 145,920,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 2층201호  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 3.94평	229,000,000원 146,560,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 3층301호  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 3.94평	229,000,000원 146,560,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 4층401호  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 3.94평	229,000,000원 146,560,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 6층602호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 3.93평	238,000,000원 152,320,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 7층702호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 3.93평	238,000,000원 152,320,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 9층902호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 3.93평	238,000,000원 152,320,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 11층1102호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 3.93평	238,000,000원 152,320,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	아파트  부산 동래구 쇠미로81번길 33, 108동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.39평	249,000,000원 199,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	아파트  부산 동래구 안남로 46, 101동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 6.94평	251,000,000원 200,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-05	아파트  부산 동래구 반송로273번길 7, 13층1301호  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 5.03평	251,000,000원 200,800,000원	유찰 (1회)