[사하구 장림동 토지/전] 부산시 사하구 장림동 524-6 경매상담 <2023타경103520> 부산시 토지/전 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-.지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함) -.본건 토지는 관련공부(토지대장 등)상 지목 '전'이나 현황 '공장용지'임. 지상에 타인 소유 제시 외 건물 일부가 소재하고 있음. -.본건은 인접도로와 접하고 있어, 정확한 위치 확인이 필요한 바, 경매 응찰 및 진행시 별도의 측량을 하기 바람. -.감정평가액 및 최저매각가격은 제시 외 건물로 인하여 제한받는 감정평가액임. -.최선순위채권인 2002.4.10.가압류(서울중앙지법 2002카단56605)의 가압류권자인 한국자산관리공사로부터 채권이 소각되어 채무가 부존재하다는 신고서가 2023.7.20.자로 제출됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1,2,3,4 : 본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

부산광역시 사하구 다대동 소재 "다송초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준공업지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.04.10.가압류