2023타경2127
서울서부지방법원의 경매 목적물로
감정가 6,480,001,200원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 4,147,201,000원으로
2024.07.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 서울서부지방법원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경2127 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 마포구 동교동 184-12 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2127이며 서울서부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 6,480,001,200원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 4,147,201,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.07.02입니다.
입찰보증금은 414,720,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 마포구 동교동 184-12
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
271.10㎡(82.01평) |
| 건물면적 |
717.85㎡(217.15평) |
| 사건번호 |
2023타경2127 |
| 감정평가액 |
6,480,001,200원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 4,147,201,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 414,720,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
동교동 184-12 |
대 |
271.1㎡ (82.01평)
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건물
와우산로 168 |
지하층 근린생활시설 |
112.50㎡ (34.03평)
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| 1층 근린생활시설 |
112.50㎡ (34.03평)
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| 2층 학원 |
135.00㎡ (40.84평)
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| 3층 학원 |
149.25㎡ (45.15평)
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| 4층 학원 |
149.25㎡ (45.15평)
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| 옥탑 옥탑 |
16.20㎡ (4.90평)
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제시외건물
와우산로 168 |
와우산로 168 |
21.15
㎡(6.40평) |
| 와우산로 168 |
4.0
㎡(1.21평) |
| 와우산로 168 |
18.0
㎡(5.45평) |
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서울특별시 마포구 동교동 소재 "홍대입구역(경의중앙선)" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
미상 |
2016.09.02 |
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| 이OO |
미상 |
2020.07.30 |
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| 이OO |
미상 |
2011.03.03 |
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| 이OO |
3층 302호 |
2008.08.11. |
[보]70,000,000
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| 유OO |
제B01 전체 |
2021.2.16. |
[보]100,000,000
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| 손OO |
옥탑(501호) |
2010.09.20. |
[보]80,000,000
|
| 손OO |
옥탑호(501호) |
2017.05.24 |
[보]80,000,000
|
| 김OO |
407호 |
2019.4.2. |
[보]50,000,000
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| 네OO |
501호(33㎡) |
2018.08.27. |
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| 강OO |
미상 |
1987.10.05 |
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| 김OO |
403호 부분 |
2020.3.4. |
[보]70,000,000
|
| SHOO |
101호 전부 |
2010.8.13.,2019.8.27.,2023.8.10. |
[보]70,000,000
[월]1,320,000(부가세포함) |
| 정OO |
402호 전부 |
2012.4.10. |
[보]50,000,000
[월]140,000 |
| 이OO |
405호 |
2020.2.25. |
[보]65,000,000
|
| 이OO |
지층 B102호 전부 |
2020.02.03. |
[보]95,000,000
|
| 최OO |
306호 전체 |
2019.07.01. |
[보]60,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
SHIMIZU HIROYUKI : 2010.8.18. 보증금 20,000,000원 월세770,000원에 대한 확정일자, 2019.8.27. 증액된 보증금 40,000,000원 월세 1,210,000원에 대한 확정일자, 2023.8.10. 증액된 보증금 10,000,000원 월세1,320,000원에 대한 확정일자
손경호 : 2010.09.20. 보증금35,000,000원 차임 100,000원에 대한 확정일자, 2020.10.06. 증액된 보증금 45,000,000원에 대한 확정일자(차임 없음)
이상현 : 2012.08.02. 보증금 50,000,000원에 대한 확정일자, 2023.08.10. 증액된 보증금 20,000,000원에 대한 확정일자
이영인 : 2020.2.3. 90,000,000원에 대한 확정일자, 2023.8.10. 증액된 5,000,000원에 대한 확정일자 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2019년11월18일 |
근저당권
|
1,740,000,000원 |
| 2021년12월21일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2023년8월2일 |
강제경매
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| 2024년1월22일 |
임의경매
|
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| 2024년2월6일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년11월18일 |
근저당권
|
1,740,000,000원 |
| 2021년3월16일 |
임차권설정
|
70,000,000원 |
| 2021년12월21일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2022년8월19일 |
임차권설정
|
65,000,000원 |
| 2023년8월2일 |
강제경매
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| 2023년8월24일 |
가압류
|
39,862,515원 |
| 2024년1월22일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목적물은 지하1층 지상 4층 건물로,
- 지하층에는 건물 우측면 공동 출입문과 연결된 3개의 방실이 있었고, 중앙 출입문과 연결된 1개의 지하층 출입문이 있었으며,
- 지상 1층에는 2개의 점포가 있었고,
- 지상 2층, 3층, 4층은 각각 6개씩의 방실이 있었으며,
- 옥탑층에 1개의 주거가 있었음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 마포구 동교동 소재 "홍대입구역(경의중앙선)" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 16명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(80,818,078원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경50635(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.18. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2127 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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근린시설
서울 마포구 동교동 184-12
건물: 217.15평 , 토지(대지권): 82.01평 |
6,480,001,200원
4,147,201,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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근린시설
서울 마포구 신수동 81-63
건물: 51.01평 , 토지(대지권): 30.86평 |
1,390,071,180원
1,390,071,180원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2127 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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