소 재 지	충청남도 당진시 신평면 금천리 841-8
물건용도	토지/전
토지면적	1,178.00㎡(356.35평)
건물면적
사건번호	2023타경3297
감정평가액	194,370,000원
최저입찰가	(70%) 136,059,000원
입찰보증금	(10%) 13,605,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금천리 841-8	전	1178㎡ (356.35평)

충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 "신평초등학교" 북서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년9월19일	근저당권	180,000,000원
2014년9월19일	지상권
2022년12월6일	압류
2023년1월4일	압류
2023년6월12일	임의경매
2023년7월13일	가압류	61,591,279원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) -2023타경3280 사건의 부동산(금천리 841-5, 금천리 841-2)과 일단을 이루는 토지임 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 토지는 2023타경3280호 사건 부동산(금천리 841-2, 841-5)과 일단을 이루는 토지로, 대부분 전(감자 재배)으로 이용되고 있고, 일부에는 아스팔트,시멘트콘크리트가 포장되어 있음. 경계선을 따라 철재 펜스가 둘러져 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 "신평초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 9. 19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	전  충남 당진시 면천면 성하리 185-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 925.05평	309,668,000원 104,689,000원	유찰 (3회)
2024-07-02	전  충남 당진시 면천면 성하리 53-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,164.02평	378,899,000원 129,962,000원	유찰 (3회)
2024-01-17	전  충남 당진시 우두동 55 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,302.93평	607,497,000원 425,248,000원	유찰 (2회)
2024-08-13	전  충남 당진시 송악읍 영천리 281-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,593.10평	1,425,360,000원 342,229,000원	유찰 (4회)
2024-07-02	전  충남 당진시 송악읍 영천리 275-22 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 600.46평	311,920,000원 74,892,000원	유찰 (4회)
2024-08-13	전  충남 당진시 석문면 삼화리 1006 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 308.85평	143,961,000원 34,565,000원	유찰 (4회)
2024-06-12	전  충남 당진시 신평면 초대리 340-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 275.88평	145,008,000원 49,738,000원	유찰 (4회)
2024-06-12	전  충남 당진시 신평면 초대리 390-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,139.21평	566,498,000원 194,309,000원	유찰 (4회)
2024-06-12	전  충남 당진시 송악읍 한진리 173-46 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 418.06평	512,722,000원 175,864,000원	유찰 (4회)
2024-08-28	전  충남 당진시 고대면 용두리 522 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 430.46평	239,064,000원 167,345,000원	유찰 (3회)
2024-07-03	전  충남 당진시 송산면 가곡리 391-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 648.86평	416,130,000원 142,733,000원	유찰 (3회)
2024-07-03	전  충남 당진시 신평면 남산리 306 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,291.07평	345,708,000원 118,578,000원	유찰 (3회)
2024-08-28	전  충남 당진시 석문면 장고항리 144 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 36.00평	28,917,000원 9,918,000원	유찰 (3회)
2024-08-28	전  충남 당진시 석문면 장고항리 147 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 244.12평	201,750,000원 66,432,000원	유찰 (3회)
2024-08-28	전  충남 당진시 석문면 장고항리 156 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 239.28평	243,416,000원 73,310,000원	유찰 (3회)