소 재 지	경기도 양평군 옥천면 아신리 918-1
물건용도	주택
토지면적	558.00㎡(168.80평)
건물면적	409.40㎡(123.84평)
사건번호	2023타경1932
감정평가액	1,031,458,760원
최저입찰가	(100%) 1,031,458,760원
입찰보증금	(10%) 103,145,876원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 아신리 918-1	대	274㎡ (82.89평)
	대	235㎡ (71.09평)
	대	49㎡ (14.82평)
건물 남한강변길 227	1층 주택	134.21㎡ (40.60평)
	2층 주택	134.21㎡ (40.60평)
제시외건물 아신리 918-1	아신리 918-1	52.48 ㎡(15.88평)
	아신리 918-1	45 ㎡(13.61평)
	아신리 918-1	43.5 ㎡(13.16평)

경기도 양평군 옥천면 아신리 소재 ‘아신2리 새마을회관’ 남서측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2008.03.03
매각물건명세 비고		김창용 : 점유자 임창용은 전 소유자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년5월6일	근저당권	60,000,000원
2010년12월29일	근저당권	210,000,000원
2012년7월19일	근저당권	78,000,000원
2015년4월20일	근저당권	174,000,000원
2021년4월9일	근저당권	105,000,000원
2023년5월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2,3.의 공부상 지목은 '대'이나, 현황 일부 자연림 상태임. 목록4.의 증축된 부분인 주차장(제시외1-1)은 건축물대장에는 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서에는 미등재상태임. [부동산 현황조사서 비고란] 1.제시목록 1,2,3 각 토지는 등기부상 표시와 같이 대지로 이용중이며 지상에 제시목록4 건물이 소재함 2.제시목록4 건물은 등기부상 표시와 같이 단독주택이며 제시외 건물, 제시외 가추 2개, 제시외 데크, 제시외 차양 2개가 각 소재함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 옥천면 아신리 소재 ‘아신2리 새마을회관’ 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 주차장, 철근콘크리트구조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.5.6.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	주택  경기 양평군 강하면 동오리 242 [법정지상권,유치권]  건물: 50.15평	212,224,000원 72,793,000원	유찰 (4회)
2024-06-19	주택  경기 양평군 양서면 목왕리 209-25  건물: 31.29평	186,192,000원 63,864,000원	재진행 (3회)
2024-06-19	주택  경기 양평군 양서면 목왕리 209-25  건물: 30.91평	183,924,000원 63,086,000원	재진행 (3회)
2024-06-19	주택  경기 양평군 지평면 지평리 1087-30  건물: 31.62평  , 토지(대지권): 70.79평	273,145,200원 191,202,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	주택  경기 양평군 서종면 문호리 879-32  건물: 84.27평  , 토지(대지권): 138.24평	846,341,800원 846,341,800원	신건 (0회)
2024-06-19	주택  경기 양평군 지평면 무왕리 589  건물: 45.31평  , 토지(대지권): 190.88평	195,290,200원 195,290,200원	신건 (0회)
2024-07-03	주택  경기 양평군 지평면 무왕리 305-2  건물: 53.51평  , 토지(대지권): 270.13평	264,849,320원 185,395,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	주택  경기 양평군 지평면 송현리 276-7 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 67.46평  , 토지(대지권): 424.11평	616,710,000원 302,188,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	주택  경기 양평군 단월면 석산리 196-8  건물: 165.90평  , 토지(대지권): 11,350.10평	1,826,336,900원 894,905,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	주택  경기 양평군 서종면 수능리 194-4  건물: 129.95평  , 토지(대지권): 301.29평	931,010,520원 651,707,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	주택  경기 양평군 강상면 백석길 236  건물: 27.28평  , 토지(대지권): 78.05평	105,969,000원 74,178,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	주택  경기 양평군 서종면 수입리 168-7  건물: 80.74평  , 토지(대지권): 579.89평	840,638,900원 588,447,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	주택  경기 양평군 개군면 하자포리 190-4	466,419,600원 466,419,600원	신건 (0회)
2024-07-03	주택  경기 양평군 양평읍 창대리 423-10	228,779,560원 228,779,560원	신건 (0회)
2024-07-17	주택  경기 양평군 양동면 고송리 968-1 [법정지상권]  건물: 50.61평  , 토지(대지권): 743.74평	426,799,560원 93,620,000원	유찰 (7회)