[ 경상남도 거제시 창고 법원경매 ]
거제시경매, 둔덕면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 1090 창고 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 창원지방법원 통영지원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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보증보험증권의 제출
"가압류, 가처분 사건에서 주로 사용되는 증권으로서 일정액의보증료를 보증보험회사에 납부한 후 경매보증보험증권을 발급받아 매수신청보증으로 제출할 수 있도록 하는 규정으로, 입찰자들의 현금소지로 인한 위험방지 및 거액의 현금을 준비하지 않고서도 손쉽게 입찰에 참가할 수 있도록 하는 방법이며, 입찰자의 선택에 따라 매수신청의 보증으로 현금 또는 경매보증보험증권을 자유롭게 활용할 수 있도록 하기 위하여 새로이 입찰절차에 도입한 규정입니다. 매수신청의 보증으로 보험증권을 제출한 매수인이 매각대금납부기한까지 매각대금을 납부하지 않을 경우에는 경매보증보험증권을 발급한 보증보험회사에서 매수인 대신 매수보증금을 납부하게 하여 배당시 배당재단에 포함하여 배당하게 됩니다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경1090 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 거제시 둔덕면 학산리 241 창고 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1090이며 창원지방법원 통영지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,622,071,630원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,678,126,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.07.15입니다.
입찰보증금은 167,812,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 241
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
7,890.00㎡(2,386.73평) |
| 건물면적 |
2,520.62㎡(762.49평) |
| 사건번호 |
2023타경1090 |
| 감정평가액 |
2,622,071,630원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 1,678,126,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 167,812,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
학산리 241 |
답 |
209㎡ (63.22평)
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| 창고용지 |
4748㎡ (1,436.27평)
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| 답 |
720㎡ (217.80평)
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| 답 |
9㎡ (2.72평)
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| 답 |
17㎡ (5.14평)
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| 답 |
176㎡ (53.24평)
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| 답 |
580㎡ (175.45평)
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| 답 |
261㎡ (78.95평)
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| 전 |
1170㎡ (353.93평)
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건물
학산3길 40-2 |
단층 창고시설 |
491.27㎡ (148.61평)
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| 단층 창고시설 |
491.27㎡ (148.61평)
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| 단층 창고시설 |
491.27㎡ (148.61평)
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제시외건물
학산리 243 |
학산리 243 |
567.9
㎡(171.79평) |
| 학산리 243 |
113.6
㎡(34.36평) |
| 학산리 243 |
172.5
㎡(52.18평) |
| 학산리 243 |
33.06
㎡(10.00평) |
| 학산리 243 |
15
㎡(4.54평) |
| 학산리 243 |
10.56
㎡(3.19평) |
| 학산3길 40-2 |
5.25
㎡(1.59평) |
| 학산3길 40-2 |
9
㎡(2.72평) |
| 학산3길 40-2 |
119.94
㎡(36.28평) |
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경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재‘학산항’북동측 인근에 위치. 자연환경보전지역, 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
공장 전부 |
2019.02.14 |
[보]50,000,000
[월]년 4,500만원 |
| 매각물건명세 비고 |
주식회사 얌테이블 : 부동산현황조사보고서에 의하면 공장부지 및 목록[3~5] 3동의 건물 전체에 대해서 임대차관계로 사용하고 있으며, 부동산현황조사보고서 첨부 상가건물임대차현황서에 의하면 임차부분: '491.27㎡', 차임: 월 3,333,333원임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2019년4월24일 |
근저당권
|
612,000,000원 |
| 2019년4월24일 |
근저당권
|
948,000,000원 |
| 2022년11월29일 |
가압류
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100,000,000원 |
| 2023년3월22일 |
임의경매
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| 2023년5월19일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년4월24일 |
근저당권
|
612,000,000원 |
| 2019년4월24일 |
근저당권
|
948,000,000원 |
| 2022년11월29일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2023년3월22일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정서상 ‘ㄱ’~‘ㅈ’) 매각 포함.
- 목록[7] 전부, 목록[12] 일부는 하천이며 이를 감안하여 평가함.
- 목록[4] 등기사항전부증명서상 ‘철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 단층 491.27㎡’이나, 일반건축물대장상 ‘철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 626.61.㎡, 현황 ‘철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 611.21.㎡임.(목록4 면적 491.27㎡, 제시외목록4-3 면적 119.94㎡)
- 본건 토지 및 인접토지 경계에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 매각제외.
- 본건 토지 및 인접토지 경계 지상에 소재하는 기계기구는 현재 타인소유로 탐문조사 되는바, 감정평가 및 매각제외.
- 목록[1][6~12] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 건물(주식회사 얌테이블 소유라고 함)
1. 컨테이너 박스 3동 소재
2. 판넬구조 판넬지붕 창고 1동
3. 제빙시설 1동
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024.07.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재‘학산항’북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연환경보전지역, 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(814,366,746원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경1106(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.4.24.[근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1090 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-17
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창고
경남 거제시 둔덕면 하둔리 589
[농지취득자격증명]
건물: 37.90평 , 토지(대지권): 727.21평 |
472,898,400원
193,699,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-17
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창고
경남 거제시 남부면 저구리 464-9
건물: 39.25평 , 토지(대지권): 65.95평 |
145,550,720원
145,550,720원 |
신건
(0회)
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2024-07-15
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창고
경남 거제시 둔덕면 학산리 241
[농지취득자격증명]
건물: 762.49평 , 토지(대지권): 2,386.73평 |
2,622,071,630원
1,678,126,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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창고
경남 거제시 수양1길 62-1
[유치권]
건물: 372.66평 , 토지(대지권): 521.51평 |
1,560,905,040원
1,248,724,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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창고
경남 거제시 둔덕면 상둔리 산94
[농지취득자격증명]
건물: 17.42평 , 토지(대지권): 1,134.98평 |
624,011,260원
255,595,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1090 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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