종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매정보

상세정보 보기

> 경매정보 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

  ※ 위치 : 대구광역시 수성구 대흥동 산56
  ※ 유형 : 임야
  ※ 사건번호 : 2023 타경 10290
  ※ 집행법원 : 대구지방법원

감정가는 164,241,000원입니다. 최저입찰가는 13,527,000원 (8%)입니다.
입찰일은 2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ FF01>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (20%) 2,705,400원 입니다.

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

대구광역시 수성구 대흥동 산56 임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경10290이며 대구지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 164,241,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 13,527,000원(감정가 대비 8%)입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰보증금은 2,705,400원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	대구광역시 수성구 대흥동 산56
물건용도	임야
토지면적	6,082.67㎡(1,840.01평)
건물면적
사건번호	2023타경10290
감정평가액	164,241,000원
최저입찰가	(8%) 13,527,000원
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ FF01>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대흥동 산56	임야	6082.67㎡ (1,840.01평) 3분의 1 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 대흥동 소재 "청계사" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 부정형의 토지로서, 북동측 하향의 완경사지이며, "자연림 및 일부 도로, 하천"임.
[도로상태] 본건 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상자연녹지지역,가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞,공익용산지＜산지관리법＞,보전산지＜산지관리법＞,＜추가기재＞(하천)은 건설과(666-2994)확인 [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 일부 현황 "도로 및 하천"임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 토지 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 연고 미상의 분묘 수기가 소재하는 바 이를 감안하여 감정평가 하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2023년9월7일	가압류	6,264,659원
2023년12월1일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

지상 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음.

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 지상 분묘 소재. 재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

[부동산 현황조사서 비고란]
본집행목적물은 별지 사진과 같이 임야임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6775)입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 FF01 입니다.
이 법원에는 대구이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 7회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 164,241,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,664,766원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 11월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 857일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 857일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.09.07. 가압류

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

이 물건의 사건번호는 2023타경10290 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237