소 재 지	경상남도 양산시 북정중앙로 62, 105동 3층 302호 (북정동,양산북정대동아파트)  경상남도 양산시 북정동 434
물건용도	아파트
토지면적	32.66㎡(9.88평)
건물면적	49.71㎡(15.04평)
사건번호	2023타경112686
감정평가액	88,000,000원
최저입찰가	(49%) 43,120,000원
입찰보증금	(10%) 4,312,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 북정중앙로 62	13562.4 분의 32.656	32.656㎡ (9.88평)
건물 북정중앙로 62	3층 302호 (북정동,양산북정대동아파트) 철근콘크리트구조	49.71㎡ (15.04평)

대상물건은 경상남도 양산시 북정동 소재 "삼성중학교" 북동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월30일	근저당권	69,600,000원
2019년2월14일	근저당권	16,800,000원
2023년3월15일	압류
2023년9월7일	가압류	26,379,785원
2023년9월20일	가압류	31,511,618원
2023년10월5일	임의경매
2023년11월8일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본 건 부동산은 양산시 북정동에 소재하는 대동아파트 부동산임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상남도 양산시 북정동 소재 "삼성중학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	아파트  경남 양산시 양주로 97, 102동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.64평	368,000,000원 368,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-04	아파트  경남 양산시 물금읍 가촌서로 45,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.47평	213,000,000원 213,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	아파트  경남 양산시 북안북6길 20, 6층  건물: 10.89평  , 토지(대지권): 3.18평	86,000,000원 86,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	아파트  경남 양산시 북안북6길 20, 6층  건물: 12.51평  , 토지(대지권): 3.65평	99,000,000원 99,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	아파트  경남 양산시 북안북6길 20, 6층  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 2.64평	71,000,000원 71,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	아파트  경남 양산시 북안북6길 20, 7층  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 2.64평	71,000,000원 71,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	아파트  경남 양산시 평산중앙로 46, 6층  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.49평	85,000,000원 85,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	아파트  경남 양산시 물금읍 범구로 28,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.88평	504,000,000원 504,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	아파트  경남 양산시 평산회야로 51, 203동  건물: 14.70평  , 토지(대지권): 6.24평	62,000,000원 62,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	아파트  경남 양산시 물금읍 신주1길 46,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.05평	272,000,000원 272,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	아파트  경남 양산시 평산중앙4길 20, 202동  건물: 20.75평  , 토지(대지권): 11.64평	84,000,000원 84,000,000원	신건 (0회)
2024-06-12	아파트  경남 양산시 서창로 133, 6층613호  건물: 23.68평  , 토지(대지권): 11.83평	90,000,000원 90,000,000원	신건 (0회)
2024-06-12	아파트  경남 양산시 물금읍 신주로 69,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 14.41평	311,000,000원 311,000,000원	신건 (0회)
2024-06-12	아파트  경남 양산시 소주회야로 75, 109동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 6.47평	69,700,000원 69,700,000원	신건 (0회)
2024-06-12	아파트  경남 양산시 물금읍 범어로 77,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 13.70평	291,000,000원 291,000,000원	신건 (0회)