2023타경111831
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 660,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 422,400,000원으로
2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 서울남부지방법원 경매11계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경111831 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 금낭화로1길 33, 제4층 제402호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경111831이며 서울남부지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 660,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 422,400,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.06.18입니다.
입찰보증금은 42,240,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 금낭화로1길 33, 제4층 제402호
서울특별시 강서구 방화동 606-18 606-19
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
36.80㎡(11.13평) |
| 건물면적 |
61.10㎡(18.48평) |
| 사건번호 |
2023타경111831 |
| 감정평가액 |
660,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 422,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 42,240,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
금낭화로1길 33 |
368.0 분의 36.8 |
36.8㎡ (11.13평)
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건물
금낭화로1길 33 |
제4층 제402호 철근콘크리트구조 |
61.10㎡ (18.48평)
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서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철9호선 "공항시장역" 북측 근거리에 위치. 제2종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 문OO |
402호 |
2020.10.19. |
[보]99,000,000
[월]320,000 |
| 매각물건명세 비고 |
문정희 : 임차보증금 99,000,000원 중 9,000,000원은 2022. 8. 17. 증액되었고, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 8. 17.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년3월29일 |
근저당권
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276,000,000원 |
| 2023년5월10일 |
가압류
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16,435,123원 |
| 2023년5월15일 |
가압류
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10,370,393원 |
| 2023년5월26일 |
가압류
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48,220,000원 |
| 2023년5월30일 |
가압류
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13,621,117원 |
| 2023년6월15일 |
임의경매
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| 2023년9월18일 |
가압류
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12,843,408원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철9호선 "공항시장역" 북측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.03.29. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경111831 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 174-6, 제4층
건물: 15.81평 , 토지(대지권): 8.73평 |
236,000,000원
31,675,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 184-11, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.16평 , 토지(대지권): 2.13평 |
173,000,000원
110,720,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 184-11, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.15평 , 토지(대지권): 2.12평 |
221,000,000원
141,440,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 184-11, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.01평 , 토지(대지권): 2.09평 |
208,000,000원
133,120,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 184-11, 제5층
[임차권등기]
건물: 12.07평 , 토지(대지권): 3.15평 |
259,000,000원
165,760,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 200-4, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.65평 , 토지(대지권): 4.33평 |
332,000,000원
212,480,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 208, 제7층
[임차권등기]
건물: 7.82평 , 토지(대지권): 3.15평 |
273,000,000원
218,400,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 208, 제7층
[임차권등기]
건물: 9.87평 , 토지(대지권): 3.97평 |
344,000,000원
275,200,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 208, 제8층
[임차권등기]
건물: 7.69평 , 토지(대지권): 3.09평 |
252,000,000원
201,600,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 208, 제9층
[임차권등기]
건물: 7.69평 , 토지(대지권): 3.09평 |
363,000,000원
232,320,000원 |
유찰
(14회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로72길 27-10, 제2층
건물: 17.69평 , 토지(대지권): 11.28평 |
231,000,000원
184,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로72길 36, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.91평 , 토지(대지권): 5.35평 |
201,000,000원
160,800,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 16, 제2층
[임차권등기]
건물: 10.62평 , 토지(대지권): 6.59평 |
324,344,000원
207,580,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 16, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.89평 , 토지(대지권): 6.59평 |
305,000,000원
195,200,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 16, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.89평 , 토지(대지권): 6.59평 |
305,000,000원
195,200,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경111831 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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