소 재 지	전라남도 나주시 남평읍 수원리 379
물건용도	토지/대지
토지면적	426.00㎡(128.87평)
건물면적
사건번호	2023타경5715
감정평가액	96,350,000원
최저입찰가	(100%) 96,350,000원
입찰보증금	(10%) 9,635,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.05(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수원리 379	대	426㎡ (128.87평)

전라남도 나주시 남평읍 수원리 소재 "수청마을" 내에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년7월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 나주시 남평읍 수원리 소재 "수청마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 96,350,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,716,030원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	대지  전남 나주시 반남면 석천리 146 [법정지상권]  , 토지(대지권): 25.44평	3,707,700원 2,076,000원	유찰 (2회)
2024-06-28	대지  전남 나주시 금계동 106-30  , 토지(대지권): 3.99평	5,174,400원 5,174,400원	신건 (0회)
2024-06-19	대지  전남 나주시 산포면 등수리 807-1  , 토지(대지권): 69.88평	60,291,000원 60,291,000원	신건 (0회)
2020-05-14	대지  전남 나주시 금천면 고동리 90 [법정지상권]  , 토지(대지권): 434.09평	265,235,000원 265,235,000원	신건 (0회)
2024-07-25	대지  전남 나주시 왕곡면 덕산리 814-2  , 토지(대지권): 205.19평	415,119,600원 185,974,000원	유찰 (3회)
2024-06-27	대지  전남 나주시 남평읍 수원리 700-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 269.53평	427,680,000원 427,680,000원	재진행 (0회)
2024-07-24	대지  전남 나주시 송월동 1477 [법정지상권]  , 토지(대지권): 152.67평	1,014,447,000원 568,090,000원	유찰 (2회)
2024-07-25	대지  전남 나주시 산포면 등정리 282-31 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,501.91평	1,413,713,000원 791,679,000원	유찰 (2회)
2024-06-28	대지  전남 나주시 빛가람동 284-3  , 토지(대지권): 306.52평	3,546,550,000원 3,546,550,000원	신건 (0회)